Hvad er Condo Association Insurance ?

Condo foreninger kræver specialiseret forsikring. færdig ejerlejlighed billede ved jimcox40 fra Fotolia.com

Individuelle ejerlejlighed enhed ejere typisk kun har ejerskab af rummet inden for deres enheder.De fælles områder og andre dele af bygningen er kollektivt ejet af en ejerlejlighed ejerforening, inden for hvilken hver enhed ejer har en interesse.Denne adskillelse af ejerandele skaber behov for foreningen at vedligeholde ejendommen og ansvarsforsikring i tillæg til hver enhed ejerens individuelle forsikringspolice.

Hvem Forsikrer Hvad?

  • vedtægterne eller betingelser, pagter og begrænsninger (CC & amp; R) af foreningen vil definere, hvad ejendommen er ejet af foreningen og er en forpligtelse for foreningen til at forsikre sig mod skader eller tab.Fælles områder såsom parkeringspladser, fortove og landskabspleje er næsten altid ansvaret for foreningen.Mindre standardiseret er hvor i den fysiske struktur af bygningen foreningens forsikringer ender og den enkelte ejers forpligtelser begynder.Den indvendige væg af enheden er normalt skill

    elinjen med nogle foreningens politikker dækker kun op til stutterier og bjælker, mens andre vil strække sig ind i enheden for at dække de færdige indvendige vægge.

Ejendom Insurance

  • Baseret på de vedtægter, foreningens politik skal sikre værdien af ​​fast ejendom og løsøre, som det er forpligtet.Bestyrelsen i foreningen bestemmer udskiftning værdien af ​​den forsikres ejendommen og fremskaffer en politik i en tilstrækkelig mængde til at dække potentielle tab.I tilfælde af tab, vil forsikringsselskaber provenu blive udbetalt til foreningen for at fuldføre reparationer.Enhver fradragsberettigede er også en forpligtelse af foreningen, som enten opretholder en reservefond for sådanne udgifter eller erklærer en særlig vurdering, hvor hver enhed ejer skal bidrage med en del af den udækkede tab.

General ansvarsforsikring

  • Foreningen er også ansvarlig for at skaffe ansvarsforsikring for personskade eller skade på ejendom til tredjepart, mens lokaler den opretholder og driver.De ansvarsforsikring grænser bør være i en tilstrækkelig mængde til at dække eventuelle sandsynlige tab.Fordi den ikke er en enkeltperson, er det forsikret på et kommercielt almindelig ansvarsforsikring (CGL) forsikringspolice formular i stedet for en politik personlige ansvar, som ville dække individuelle ejere for ansvar i deres enheder.

Workers Compensation Insurance

  • Større ejerlejligheder kan anvende en ejendom manager og / eller vedligeholdelse personale.Som arbejdsgiver er foreningen forpligtet til at opretholde arbejdstagere kompensation forsikring i overensstemmelse med statens loven foreskrevne krav.For at undgå de arbejdsskade krav, kan nogle foreninger vælger at indgå kontrakt med et firma, der har specialiseret sig i ejendomsadministration.

Bestyrelse og ledelse Ansvar

  • Individuelle enhed ejere er valgt til at tjene på bestyrelsen i foreningen og træffe beslutninger i den bedste interesse for alle ejere.Men uenigheder mellem ejerne er uundgåelige og foreningen bør opretholde direktører og officerer (D & amp; O) ansvarsforsikring for at beskytte enkeltpersoner mod eventuelle krav, der udspringer af deres handlinger som bestyrelsesmedlemmer.

Package Politik

  • På grund af den specialiserede karakter af de risici, der forsikres, er det ikke ualmindeligt for forsikringsselskaberne til at udvikle en pakke af forsikringer som omfatter alle de ovennævnte dækninger.Pakken tilgang hjælper med at fjerne huller i dækningen versus samle de forskellige politikker fra forskellige forsikringsselskaber og kan også give en rabat løbet individuelt indkøbte politikker.

Ressourcer

  • HOA Leder: Sådan være sikker på din HOA Er det ikke underforsikret
899
0
1
Husejere Forsikring