Sådan Beregn en Mortgage Penalty

Under den æra af subprime realkreditlån, forudbetaling sanktioner var et fælles træk.Mange (men ikke alle) realkreditlån indeholdt dem.Nogle prime lån (FNMA, FHLMC) indeholdt dem så godt.En forudbetaling sanktion er et gebyr opkrævet til låntageren for at betale et lån ud tidligt.Lovgivning er blevet vedtaget i nogle stater gør forudbetaling sanktioner på boliglån ulovligt.Mens de fleste kommercielle lån bære forudbetaling sanktioner, kan du ikke se dem på første realkreditlån boliglån for primære eller helårsboliger, der lukkede i årene 2008 og 2009.

hvad du har brug

  • Kopi afdit realkreditlån gældsbevis
  • Pen og papir
  • Lommeregner
  • Kalender
  • Korrekt pant balance
  • Gældende rentesats

Beregning en forudbetaling sanktion på et realkreditlån

  1. Kig gennem dit realkreditlån papirer for gældsbevis fastsætter, hvordan dit lån skal betales.Din note er det instrument, der skaber gælden på din ejendom.Den beskriver størrelsen af ​​lånet, betalinger, hvordan forudbetaling

    sanktion værker og datoer at straffen (hvis du har en) er i kraft.

  2. Ring til din långiver til at få balancen fra det tidspunkt, hvor du planlægger at afbetale lånet.Læs din note til se, hvordan din forudbetaling sanktion bedømmes.En almindelig straf svarer til seks måneders renter baseret på balancen på payoff dato.For at nå frem dette tal, multipliceres balance ved renten, vil dette give dig et helt år af interesse.Divider dette tal med to.Det giver dig et halvt års (seks måneder) rentebetaling.

  3. anden almindelig straf, der stiger ned over tid, er kendt som 3/2/1.Hvis du afbetale dit lån i det første år, du betaler 3 procent af saldoen på payoff dato;i det andet år, 2 procent;og det tredje år, 1 procent.

  4. Brug din rette balance, og gange med 3 procent, hvis afdrage lånet i det første år.Brug balance gange 2 procent, hvis afdrage i det andet år eller bruge balance gange 1 procent, hvis afdrage i år 3.

  5. Der er andre typer af forudbetaling sanktioner, som alle har en udløbsdato.De to diskuterede ovenfor, er de mest almindelige.Tjek din note for datoer.Hvis du ikke kan finde din note, skal du ringe til din långiver.Du kan satse, hvis du beder om en payoff, vil selskabet beregne det for dig, sammen med straffen.

Tips & amp;Advarsler

  • Ved ansøgning om et lån, skal du altid spørge, om der vil være en forudbetaling sanktion.I nogle stater, forudbetaling sanktioner er ulovlige på første realkreditlån lån.Hvis du ansøger om noget, der ikke er en første pant på en bolig primær hjem eller et andet hjem, kunne straffen gælder stadig.Da forudbetaling sanktioner anses for at være forudbetalt interesse, de er fradragsberettigede.Se IRS publikation 530 for dette og meget mere information om fradrag, du kan ikke være opmærksomme på.
  • Når du modtager en payoff for dit lån, skal du gøre din egen matematik for at tjekke bag långiveren.Fejltagelser ske;udbetalinger er kommet tilbage med forudbetaling sanktion omkostninger medtaget efter forudbetaling straf udløb.
816
0
0
Indstilling Finansielle Mål