Hvordan til at sælge et hus i Massachusetts

Uanset om du vælger at sælge din ejendom i Massachusetts på egen hånd, gennem en ejendomsmæglers eller med en certificeret auktionarius, der er skridt du skal tage for at sikre, at dit hjem er på listen, markedsføres og sælges til din bedste fordel.Uddan dig selv om markedet for fast ejendom ved at bo på forkant med den moderne økonomi, men også ved at forske i de oplysninger om dine skiftende kvarter.Må ikke forsømme alle tilgængelige teknologi;sælge, eller i det mindste reklame ejendom, online er ikke længere en innovativ idé, men snarere en du Shun på egen risiko.

Instruktioner

  1. Beslut hvorfor du sælger.Hvis du har brug for at sælge, fordi du flytter eller skilsmisse, eller fordi ejendommen er blevet uholdbar for dig, dine muligheder er begrænsede.Men hvis du ønsker at sælge at opgradere eller nedgradere, at flytte tættere på familien eller blot at ændre kvarterer eller byer, ser nærmere på situationen på markedet for Massachusetts ejendomsmarkedet.Ingen sælger på et indfald i en ned økonomi.

  2. Få forhåndsgodkendelse til finansiering, hvis du sælger en ejendom til at købe en anden.Før du placerer din ejendom på markedet med nogen, du nødt til at forstå de numre, som du arbejder.Overvej, om du har råd til at købe uden at sælge, og hvis ikke, hvor mange penge du har brug for at komme ud af salget af dit hjem for at flytte ind i din næste.

  3. Vælg en ejendomsmægler eller auktionarius.Se Ressourcer til links til Massachusetts-området mæglere og auktionsholdere.Interview mindst tre mæglere og to auktionsholdere.Spørg, hvor længe de har været i branchen i dit område og til hvilke faglige organisationer, de tilhører.Spørg om deres prisstrategi for din ejendom, marketingplaner, åbent hus tidsplaner, salg track records, og deres salgspris / notering prisforhold.Spørg efter referencer.

  4. Forhandle en kommission.Det er vigtigt at afveje alle de ovennævnte faktorer i sammenfald med satsen for ejendomsmægler eller auktionarius vil opkræve dig.Før underskrive en kontrakt med en ejendomsmægler, være sikker på dens længde og tilstand (eksklusiv / ikke-eksklusiv) er udtrykkeligt defineret.Vælg en liste pris og underskrive en notering aftale.

  5. Forbered dit hus til salg.Lyt til Rrealtor vedrørende ejendommen iscenesættelse ved at gøre små ting, såsom at flytte rod og voluminøse møbler ud, eller større ting, såsom maling eller tapetsering.Nogle gange kan en lille investering i tid og penge kan være en stor velsignelse for din bundlinje.

  6. Lav aftaler for fotografering af den udvendige samt indvendige af dit hjem.De fleste mæglere kreativt bruge internettet til at foretage virtuelle ture i deres børsnoterede egenskaber.Det er en fantastisk måde at give potentielle købere inde i dit hjem, før de nogensinde banke på din dør.

  7. Conduct åbne huse samt private afspilninger via din ejendomsmægler.Vær sikker på, at dit hus er rent og velordnet ved hver forekomst.Hvis en eller anden grund du føler dit hjem ikke er i sin bedste mulige tilstand til visning, udsætte en aftale.Det er bedre at forsinke et godt indtryk, end at give en dårlig en.

  8. Modtag skriftlige tilbud og arbejde med din ejendomsmægler til at forhandle den bedste pris.Lad køberen at have et hjem inspektion udført og forhandle videre på dens afslutning.Afhængigt af hvad inspektøren finder, skal du muligvis at skitsere reparationer eller omkostningsmæssige overvejelser i din endelige accepterede tilbud.

  9. acceptere et tilbud;placere alvor penge depositum i depot gennem din ejendomsmægler og underskrive et køb og salg aftale.Angiv en frist, normalt 30 dage fra køb og salg i Massachusetts, men ofte betinget af købers bank krav.Lad din købers taksator indgangen til din ejendom.Vær hurtig og kommende med alle ønskede dokumentation og sælger oplysninger.I Massachusetts, er sælgere forpligtet ved lov til at underskrive oplysninger om bly maling og urea formaldehyd skum.

  10. Tæt på ejendommen.Til gengæld for den aftalte pris, formidle gerning af din ejendom til køber.Hvis du stadig har et realkreditlån på ejendommen, vil du blive forpligtet til at betale det ud på dette tidspunkt og at fradrage ejendomsmægler provision fra salgsprisen.De netto penge er jeres.

Ressourcer

  • Massachusetts Association of Realtors
  • Massachusetts Auctioneers Association
930
0
0
Sælge Et Hjem