Hvordan til at sælge et hus uden en ejendomsmægler

Hvis begrebet overdrage en kommission til en ejendomsmægler ærgrer dig, sælg dit hus på din egen.Før du går denne vej, faktor i alt, hvad der er involveret: Du vil ikke kun sætte ud af, at tegnet på din græsplæne, men tage telefonopkald og planlægge aftaler, købe rubrikannoncer, hold åbne huse, og føre forhandlinger - alle på din egen.

Instruktioner

  1. Læs Hvordan til at sælge et hus for den grundlæggende nedtrapning.

  2. Figur ud af, om det giver mening økonomisk at gå til den ulejlighed og bekostning af markedsføring og salg af dit hus selv, baseret på provision du gemmer.På en $ 100.000 hjem, kan du spare halvdelen af ​​de 6 til 7 procent fast ejendom provision ($ 3.000 til $ 3500), under forudsætning af, at din køber bruger en agent.Hvis ingen af ​​jer bruger en agent, kan du spare $ 6.000 til $ 7.000 om $ 100.000.Men du vil pådrage sig ekstra markedsføringsomkostninger, som du ikke ville have med en agent, såsom avis programoversigter, flyers, skilte, web-sites, og alt andet du at gøre fremme

    den.

  3. Vær opmærksom på at tjene som din egen agent betyder, at du bliver nødt til at være til rådighed på alle tidspunkter for at tage telefonopkald fra potentielle købere, planlægge walk-throughs, og være på huset, når folk ønsker at turnere.Hvis din tidsplan ikke tillader dette niveau af fleksibilitet, ved hjælp af en agent kan give mere mening.

  4. overveje andre muligheder for at sælge dit hjem.For eksempel, til salg af ejeren organisationer tilbyder måder at markedsføre dit hjem for langt mindre end hvad en ejendomsmægler ville opkræve - normalt et fast gebyr op mod en par tusind dollars - og samtidig give dig trin-for-trin instruktioner om, hvordanat fuldføre et salg.

  5. Research, hvad andre huse i dit nabolag har solgt for i de sidste par år for at bestemme en rimelig prisforlangende.Din amt skat afdeling har optegnelser over sådanne sammenlignelige salg.Før du indstiller prisforlangende, tage hensyn til lukning gebyrer, andre salgsomkostninger, samt mængden af ​​kontanter du vil efter salget.Dit hjem vil sælge hurtigere, hvis det er prissat korrekt.

  6. Se "Get Ready for at vise" trin under Hvordan til at sælge et hus.Forbered en professionelt udseende brev-størrelse faktaark, som indeholder en fullcolor foto af huset, prisforlangende, en liste over funktioner og faciliteter, hjælpeprogrammer figurer, ejendomsskatter og dine kontaktoplysninger.

  7. Få ordet ud.Pass ud faktablade til lokale ejendomsmæglere.Sætte en annonce i fast ejendom afsnit af din avis.Opsætte skilte reklame din ejendom til salg på din forhave eller i en front vindue.Indlæg løbesedler beskriver huset på offentlige områder og i lejlighedskomplekser, der kan være vrimler med potentielle boligkøbere.

  8. Praksis viser hjem med nogle kloge venner, så planlægge din åbent hus på en søndag.Være der til at besvare spørgsmål.

  9. Se "Gør Deal" Skridt under Hvordan til at sælge et hus.

Tips & amp;Advarsler

  • i de fleste stater, sælger traditionelt betaler gebyrer forbundet med køberen at få en ejendomsmægler realkreditlån.Disse gebyrer omfatter leje en pant mægler, og er typisk 1 til 1,5 procent af pant beløb (f.eks $ 900 til $ 1350 på en $ 90,000 pant).
  • Pas på ikke at planlægge din åbent hus for at være i strid med en stor begivenhed, såsom World Series, eller helligdage.Tidligt på året, starter boligmarkedet til at varme op med familier, der ønsker at få afviklet i deres nye hjem, før skolen starter i efteråret.
  • Spørg åbent hus besøgende til at underskrive en gæstebog, så du har deres navne og adresser for opfølgning.Give dem et opkald inden for en uge for at finde ud af, om de stadig er overvejer dit hus eller er stadig på udkig.
  • En måde at udjævne eventuelle potentielle problemer, før de dukker op, er at kun overveje tilbud fra købere, der prækvalificeret til et realkreditlån.
  • Sørg for, at enhver værdigenstande sikkert gemmes, før nogen åbent hus.
179
0
0
Sælge Et Hjem