Har du pådrage ejendomsskatter hvis du overfører en Deed ?

To typer af generelle skatter på fast ejendom findes i hele USA.Ejendomsskatter vurderes af stat, amt eller kommune baseret på værdien af ​​hjemmet og de omkringliggende boliger, og mængden af ​​jord, der ejes.Overfør afgifter er generelt vurderes, når en ejendom er solgt.Når en gerning overførsel er afsluttet, sælgeren er sædvanligvis ansvarlig for at betale visse dele af de skatter, som er aftalt i kontrakten.

Deed Transfer

  • Når en ejendom er solgt fra den ene part til den anden, er overdragelse af ejendomsretten afsluttet med en gerning.Ofte er en garanti gerning bruges til at formidle rettighederne til titlen, plus en garanti for, at titlen er gratis og fri for eventuelle fejl eller tilbageholdsret.Efter skødet er underskrevet, skal den indleveres på rekord med amtet.Amtet fastholder ejendom ejerskab optegnelser for at regningen for ejendomsskatter.På tidspunktet for optagelsen, vil de skatter transfer vurderes hvis relevant.

ejendomsskatter

  • Ejendomsskatter finansierer forskellige tje

    nester for borgerne, såsom offentlige skoler og vejbane vedligeholdelse.Disse skatter vurderes årligt eller halvårligt.Regninger sendes til de nuværende ejere af ejendomme, der optræder inden for den amtslige journalsystem.Hvis ejeren ikke optager hjemmet som en primær bopæl, så skatten vil blive sendt til den adresse, der bruges på skødet på tidspunktet for optagelsen.Udgifterne til ejendomsskatter i hele landet varierer drastisk.

Transfer Skatter

  • Transfer skatter vurderes én gang - på det tidspunkt, et hjem er solgt.Afgiften er baseret på den betragtning, eller salgspris, noteret på skødet.Generelt det gebyr er en dollar pr $ 1000 af vederlaget.Dette gebyr kan betales af enten sælger eller køber af ejendommen.Aftalen kan håndhæves af staten, eller medtaget i detaljerne i købsaftalen.Men nogle stater giver visse fritagelser eller lempelser til overførsel skatter i visse situationer.For eksempel, de fleste Maryland amter tilbyder en første gang hjemme køber fritagelse på overførsel skattesatsen for dem, der kvalificerer sig.

afsluttende omkostninger

  • Det endelige dokument underskriver for ejendommen overførslen er kendt som lukning, det tidspunkt, hvor alle detaljer er afsluttet.På dette tidspunkt, sælgeren er ansvarlig for at sikre visse betalinger er ajour.Normalt dette inkluderer betale ejendomsskatter frem til datoen for salget.Dette kunne betyde at betale en vis procentdel af den årlige skat.For eksempel, hvis ejendommen sælges i marts sælgeren skal hovedsageligt betale en fjerdedel af ejendomsskatter.

Overvejelser

  • som sælger af et hjem, er det vigtigt at kontrollere, at skødet overfører dit navn ud af ejerskabet er gemt på rekord.Hvis det ikke er, vil du fortsætte med at modtage ejendomsskat regninger.Manglende betaling af disse regninger kan resultere i en pant lægges på en ejendom, som du teknisk set ikke ejer længere.

345
0
0
Sælge Et Hjem