Hvordan virker en Ejendomsmægler Sælg Ejendom ?

en ejendomsmægler s Inventory

  • For en ejendomsmægler til at sælge ejendom, skal hun først have noget at sælge.Det er, hvor den flere notering tjeneste bliver en ny agent bedste ven.Så snart en nyligt licenseret agent bliver forbundet med en ejendomsmægler og slutter sig til flere notering tjeneste, hun har hundredvis af lister hun kan sælge.Hun kan lave aftaler gennem det prospekt agenter til at vise deres huse.Dette er en stor backup, mens hun arbejder på notering sine egne egenskaber.
    En af de første ting, en ny agent bør arbejde på, er at sammensætte en stor notering præsentation at vise til mennesker, der tænker på at sælge ejendomme.Jobannoncen præsentationen viser, hvad agenten vil gøre for at sikre ejendommen er solgt inden for en rimelig tid.Denne tidsramme afhænger af markedsforholdene.Agenten ønsker at overbevise sælgeren, at hun er ekspert i hendes område, og hvis hun er nyt, kan hun bruge den ekspertise, det selskab, hun er tilknyttet.Jobannoncen præsentationen skal bruges på alle, der

    kalder og ønsker at sælge sin ejendom, og på "til salg af ejeren" sælgere.
    At sælge ejendommen, agenten skal en opgørelse.Hvis en agent bruger kun MLS, vil køberne spørgsmålstegn hendes evne som agent, fordi hun ikke har sin egen beholdning.

Marketing

  • Hver ejendomsmægler er stærkt afhængig reklame egenskaber, de har opført for at få dem solgt.Men markedsfører de mest succesfulde ejendomsmæglere, selv mere end de markedsfører ejendommene.Hvis en agent får offentligheden til at anerkende hans navn eller billede, vil folk allerede tror, ​​at han er en succes, og de vil komme til ham.En god agent vil konstant være at lære om hans marked og nye fast ejendom love og retningslinjer, hurtigt ved at blive en ekspert på området.
    Dette er et meget konkurrencepræget område, og agenter skal adskille sig blandt andre agenter.For at gøre dette, bør agenter markedsføre sig med visitkort og postkort med deres billeder på dem.Et andet værktøj mange succesfulde ejendomsmæglere bruger er ved at etablere et citat eller sige, at folk vil huske dem.Marketing lister i fast ejendom magasiner, aviser og postkort er en vigtig funktion for at få ejendomme solgt.Mange agenter vil slutte organisationer og sætte organisationens navn på deres tegn.
    Særlige lister kræver særlig markedsføring, såsom en brugerdefineret tegn eller helsides annonce.Agenter gør dette for at få ejendommen solgt, men de virkelig ønsker andre, der ikke kan købe denne egenskab til at huske deres navne.Salg af fast ejendom betyder agenter behøver køberne til at komme til dem, selv om det ikke personligt har den egenskab, de ønsker opført.

Mechanics af sælge en ejendom

  • Den første ting en agent brug for, er en køber.Når en køber er interesseret, agenten skriver en kontrakt på købers vegne, og præsenterer det til sælger.Hvis prisen og kontraktbetingelserne kan accepteres af sælger, vil sælger underskrive det.Hvis de ikke er, så sælgeren kan enten afvise kontrakten helt eller imødegå køberen ved at ændre prisen og / eller de vilkår, og sende det tilbage til køberen til forhandling.Når alt er aftalt, at kontrakten er underskrevet købe begge parter.Agenten derefter guider køberen gennem processen med finansiering, inspektioner, reparationer og lukning.Agenten skal deltage i lukning med køberen sørge for alt går efter planen, og for at sikre alt papirarbejdet var forberedt korrekt.Hvis der opstår et problem, bør agenten håndtere det og gøre sit bedste for at få det løst.
    En ejendomsmægler ikke bliver betalt på det afsluttende bordet.Kommissionen er taget til mægleren af ​​ejendomsselskabet, og agenten betales af mægleren i overensstemmelse med deres kontrakt.

823
0
0
Sælge Et Hjem