Hvordan til at udarbejde en Virginia General Garanti Deed

Deeds er standard instrument for overførsel af ejendom titel fra en ejer til en anden.Når en ejer, eller "koncessionsgiver," bruger en generel garanti gerning at formidle titel til en "adgangsberettigede," skødet er en garanti for, at ingen kan udfordre adgangsberettigede titel og ingen tilbageholdsret eller krav på ejendommen eksisterer, at koncessionsgiveren gør ikke 't kender til.Garantien dækker ikke kun koncessionsgiver tid som ejer, men tidligere ejere;i Virginia, i henhold til Virginia Lukninger hjemmeside, at garantien løber tilbage til tidspunktet for George III.

Instruktioner

  1. Anskaf en tom gerning fra din lokale statsamtet, eller downloade en fra en hjemmeside leverer juridiske former.Der er flere Virginia former med små forskelle afhængigt af, om transaktionen involverer enkeltpersoner, medejere eller en corporate ejer.Ifølge Virginia lovgivning skal alle garantikrav gerninger indeholde datoen for aftalens, navnene på de adgangsberettigede og koncessionsgiver er "modydelse" for som k

    oncessionsgiveren giver titlen til den adgangsberettigede og adresse og retlige beskrivelse af ejendommen.

  2. Kontroller at den retlige beskrivelse matcher hvad der er i de amtslige registreringer.Hvis beskrivelsen er forkert, forfatter Holden Lewis siger om Bankrate.com finansielle hjemmeside, kan det forvirre adgangsberettigede eller efterfølgende ejere om, hvor grænserne for deres jord faktisk lyve.

  3. Har koncessionsgiveren tegnet foran en notar;hvis sælgerne er medejere, vil gerning brug underskrifter fra hver koncessionsgiver.Den adgangsberettigede behøver ikke at underskrive.Notaren vil derefter underskrive og forsegle dokumentet.Virginia kræver ikke vidner til at underskrive en generel garanti gerning.

  4. Optag skødet med regeringen for alt efter hvilken amtet holder ejendommen.Den afdeling, der håndterer gerninger varierer fra amt til amt: I Chesterfield County det er kredsløbet dommerfuldmægtig, men i Richmond County sin Registrar of Deeds.Den adgangsberettigede og koncessionsgiver er juridisk bundet af skødet, selv om det ikke er omkodet, men arkivering skødet gør overførsel af offentligt ejerskab, og fortæller amtet som at fakturere for ejendomsskatter.

Ressourcer

  • nolo: Deeds FAQ
475
0
0
Sælge Et Hjem