Hvordan til at sælge dit hus Brug Rent- Til -egen

Du kan slå en leje til et salg . Hemera Technologies / PhotoObjects.net / Getty Images

huse er ikke sælger.Ejendomspriserne er styrtdykket.Arbejdsløshed numre stiger hver måned.Det er måske ikke tid til at sælge et hjem.Men måske det er ikke en mulighed for dig.Måske du er tvunget til at acceptere et job uden for staten.Måske har du brug for at skære ned for at reducere dine udgifter.Leje-til-egne, også kendt som en leasing-mulighed, undgår mange af farerne ved at leje samtidig med at du til at ride ud af den finansielle storm.Og selv i et blomstrende marked, er det endnu nemmere at lave en leje-til-egne.

hvad du har brug

  • Lease kontrakt
  • mulighed for at købe kontrakt

Instruktioner

  1. Bestem hvad går lejeprisen er forlignende boliger i dit område.Kig på pladsen optagelser, antal værelser, nabolag og alder af hjemmet.Brug klassificeret annoncer, craigslist og andre ressourcer online i dit område.Du kan få en højere månedlig husleje hvis du tilbyder den tilbage til dem som en husleje kredit.Dette ville bliv

    e anvendt til købsprisen af ​​huset.Du kan forsøde potten endnu længere ved at øge lejen kredit, når man betænker, at de betaler ned dit lån hver måned.

  2. Bestem salgsprisen.Tag hensyn til, at dette salg vil ske i et eller to år, uanset hvad du er enige om med din lejer.Priserne vil forhåbentlig er steget til den tid.Men også gøre prisen attraktiv nok til, at en høj kvalitet lejer ønsker at købe til denne pris.Husk at du skære ud ejendomsmægleren provision i denne aftale.

  3. Indstil indstillingen gebyr.Muligheden gebyret er, hvad lejeren betaler for det privilegium at have en garanti for, at de kan købe dit hjem til en fast pris for et bestemt tidsrum.Hvis muligheden gebyret er fastsat til en til to gange den månedlige husleje, vil du opdage, at du har ekstra beskyttelse, og lejeren har en større incitament til at holde stedet op.

  4. Beregn hvad den månedlige betaling ville være på hjemmet, herunder skatter og forsikring, hvis de kun havde deres depositum, option gebyr og din husleje kredit som et acontobeløb.Er der nogen måde din potentielle køber kunne gøre, at betaling i fremtiden?Brug dette spørgsmål, samt verifikation beskæftigelsen og en kredit check for at afgøre, om din kommende lejer er kvalificeret til at indgå en lejeaftale-optionsaftale med dig.

  5. Annoncer din hjem i Craigslist først, og tilsæt den lokale avis senere, hvis det er nødvendigt.Et tegn i gården kan aldrig skade enten.

  6. Må ikke være ked af, hvis din lejer aldrig ender udøver mulighed for at købe.Men de har holdt op i huset og gjorde afdrag på realkreditlån.De har også købt dig lidt tid, mens du venter på huspriserne til at stige igen.

Tips & amp;Advarsler

  • Det er vigtigt i skattemæssig henseende, at udtrykket "valgmulighed gebyr" anvendes i stedet for "ned betaling. Du ønsker ikke IRS hævder, at du har solgt dit hus, når i det væsentlige du kun leje det.
  • Få Lease og mulighed for at købe aftale formularer, der er lovligt for din tilstand.
  • En dårlig lejer er værre end ingen lejer.
240
0
1
Sælge Et Hjem