Sådan bruges en Real Estate Disclosure Form

Foto venligst udlånt af stock.xching

Når sælger eller køber et hjem med bistand fra en fast ejendom professionelle, er en form videregivelse forpligtet til at underrette køber om eventuelle mekaniske fejl hjemmet kan have.Denne formular beskytter begge parter i transaktionen, hvis de anvendes korrekt.Selv hvis du sælger dit hjem ved dig selv, afslører sine problemer i en skriftlig format, kan beskytte dig.

Instruktioner

  1. Køb en pakke af fast ejendom formularer, hvis du ikke bruger en ejendomsmægler til at formidle salget af dit hjem.Du kan fotokopiere den ene leveres eller bruge det som en skabelon og lave dine egne.

  2. Sæt dig ned, når du har masser af tid til at udfylde formularen.Hvis du har boet i huset i en årrække, kan nogle episoder har undsluppet din hukommelse, og du skal huske dem for din formular til at være nøjagtig.

  3. Svar hvert spørgsmål ærligt, men ikke uddybe, medmindre det er at vise, hvordan du har rettet et problem.For eksempel, hvis vand lækket ind i dit hjem, når storm vind blæste en gren gennem dit vin

    due, skal du angive, at vandet er kommet ind i hjemmet, men forklare omstændighederne;hvordan du har udskiftet den knuste rude.

  4. fejle på siden af ​​forsigtighed.Når en køber gør et tilbud på dit hjem, og du venter på en frist, kan han eller hun bestille en inspektion af ejendommen.Alternativt kan banken bestille det som en begivenhed for at gøre lånet.Hvis et hjem inspektør finder tegn på termitter i dit hjem, men du ikke oplyse herom;køberne kan gå væk fra kontrakten, og du skal returnere deres alvor penge.

  5. Tilføj så mange ekstra ark, som du har brug for at forklare årsagerne til dine valg på formularen.Medmindre du lave din egen afsløring formular, de fleste ikke giver dig ubegrænset skrivning plads til at beskrive dine svar.Giv dine egne og uddybe hvert svar du føler den potentielle køber bør vide om.

  6. Sign og dato formen og eventuelle ekstra ark, du har.Når en køber gør et tilbud, vil han eller hun også nødt til at underskrive og begge du bør bevare kopier af formularen.

Tips & amp;Advarsler

  • Det er bedre at afsløre mere snarere end mindre, at beskytte dig selv senere.Du kan ikke se inden for murene, men du skal give en god tro offentliggørelse af de fejl i dit hjem.
  • Hvis du undlader at oplyse en kendt fejl af dit hjem og køber senere opdager det, kan han eller hun indgive en sag mod dig eller din ejendomsmægler.
179
0
1
Sælge Et Hjem