Hvordan til at sælge dit hus af ejeren

FSBO hjem kan spare penge på fast ejendom provision. kaspiic / iStock / Getty Images

Hjem sælgere kan beslutte at gå enegang og spare penge ved at eliminere ejendomsmægleren provision.For at gøre dette, en til salg af ejeren - FSBO eller "fizzbo." - Sælger skal lære de regler og bestemmelser i sin stat og skal blive vidende om markedsføring og forhandling færdigheder Sælgeren bør også overveje at ansætte en agent til specifikke opgaver,såsom reklame huset, og ansætte en advokat til at gennemgå kontrakter og håndtere lukning. Mens fast ejendom fagfolk er erfarne eksperter, kan FSBO sælgere holde kontrol over alle aspekter af processen og forhandle direkte med køber.

Lær reglerne

  • Det er vigtigt at undersøge Betegnelser af fast ejendom overførsler i din tilstand. Ikke at afsløre problemer sådan oversvømmelse kælder kunne bringe salget i stå. Generelt kun videregivelse kræver påpege oplysninger, som du rent faktisk kenderom, men nogle stater kræver ejerne til at søge efter fejl. Check med agenturet regulerer ejendomshandler i din tilstand for

    at lære om regler oplysningskrav og eventuelle formularer, som kræves.

Pris It Right

  • Blandt de vigtige funktioner, som fast ejendom fagfolk er prissætning et hus til at sælge i det nuværende marked.For sell-det-selv, online værktøjer som Pricing Scout hurtigt give den anslåede markedsværdi af dit hjem såvel som nærliggende sammenlignelige priser hjem salg.Sælge en FSBO kan tillade dig at reducere prisforlangende med det beløb, du vil spare på en agent honorar og dermed forbedre sine chancer i et konkurrencepræget marked.Selv hvis du ikke føler du har brug for den fulde tjenester af en fast ejendom professionelle, kan du leje en for begrænsede opgaver som hjælper dig frem til en salgspris og bistå med papirarbejde.

liste dit hjem

  • Et vigtigt redskab ejendomsmæglere bruger til at offentliggøre huse til salg er den flere notering tjeneste eller MLS - en tjeneste, der viser huse til salg i hele nationen.Selv FSBO sælgere kan bruge MLS at vise deres huse ved at tilmelde dig en service og betale et månedligt gebyr, betaler en ejendomsmægler til at udføre denne specifikke funktion, eller tilmelding på tilgængelige FSBO websteder og betale et mindre gebyr for en MLSnotering.En FSBO sælgeren kan også skrive en annonce for offentliggørelse i lokale aviser og på hjemmesider;Følg den stil af annoncer for lignende huse.Forskellige online sites tilbyder pakker, herunder skilte, flyers og programoversigter på MLS og andre steder.

Prep de House

  • Fast ejendom fagfolk tilbyde rådgivning om mellemstationer et hjem for den mest køberen appel, men en FSBO sælger kan afhente hints fra en række forskellige hjemmesider.Væsentlige, skal huset være ren med personlige genstande, der er gemt væk, så potentielle købere kan visualisere deres egne ejendele på plads.Sælgeren bør være parat til at annoncere og vært for et åbent hus.

Hold det Juridisk

  • Når du har modtaget et skriftligt tilbud fra en potentiel køber, insistere på, at køberen giver dig en forhåndsgodkendt realkreditlån brev.Din tilstand kan kræve, at du har en ejendomsmægler og en advokat ved udgangen af ​​dit salg.Selv om det ikke er påkrævet, at ansætte en fast ejendom professionelle samt en advokat er en god idé, overvejer de juridiske kompleksiteter involverede.Fast ejendom advokater forberede kontrakter - at sikre, at de beskytter dig - samt udføre titel søgninger og gennemføre lukning.State-specifikke kontrakter og oplysningskrav formularer er tilgængelige online og kan downloades.Sælgeren og hans advokat skal gennemgå kontrakten for at være sikker på det opfylder alle bestemmelser, der beskytter sælger.Da spare penge er målet for en FSBO, kan du leje en ejendomsmægler og en advokat for netop disse specifikke opgaver eller for et begrænset antal timer.

400
0
1
Sælge Et Hjem