Hvordan man kan forhandle et bud på et hus

Forhandle et tilbud på huset, der sparer dig penge . købe hus billede ved dinostock fra Fotolia.com

Næsten hvert køb af et hus indebærer forhandling af prisen.Købere og sælgere går ind i processen med forventning om at have mulighed for at praktisere kunsten at forhandle den bedste aftale for begge parter.Køberen sætter tonen for processen, så begynder forhandlingerne med en rimelig og veldokumenterede tilbud kan hjælpe begge parter til at nå frem til en gensidigt acceptabel pris, og afslutte salget hurtigere.

Instruktioner

  1. Bestem den rimelige markedsværdi for hjemmet.Spørg din ejendomsmægler at forske ejendommen med en sammenlignelig markedsanalyse.Brug den seneste salgspriser for boliger i området til at fastsætte en rimelig værdi for ejendommen.Opbevar denne data i tilfælde købers agent har spørgsmål om gyldigheden af ​​dit tilbud.

  2. Tjek husets notering for at se, hvor længe ejerne har holdt det på markedet.Hvis huset har været på markedet i mere end et par måneder, kan ejeren overveje et lavere tilbud.Også, hvis ejeren skal sælge hur

    tigt på grund af en forestående flytning eller overførsel job, kan hun overveje et tilbud lavere end prisforlangende.

  3. Notér eventuelle særlige omstændigheder, såsom eventuelle apparater eller reoler, som du ønsker at holde fra den oprindelige ejer.Hvis en ejer har brug for at bevæge sig hurtigt og vil ikke acceptere en lavere tilbud på huset, kan han overveje at smide i et par ekstra - også kaldet transportmidler - at overtale dig til at tage den højere pris.Andre ekstramateriale til at overveje i dit tilbud omfatter reparationer, inspektioner, lukke omkostninger og agent provisioner.

  4. Tilføj eventuelle særlige betingelser til dit tilbud, at ejeren skal tage i betragtning, såsom en udløbsdato for tilbuddet og betalingsmetode.En godt tilbud indeholder også økonomisk beskyttelse i tilfælde af at du mister din finansiering, efter at ejeren har accepteret tilbuddet.Medtag alle uforudsete udgifter, koncessioner og transportmidler i dit oprindelige tilbud, fordi det bliver juridisk bindende, når ejeren accepterer det.

  5. fastsætte en rimelig pris for din første tilbud;ikke lav-ball sælger.Hvis sælgeren har prissat hjemmet korrekt, kan du vurdere et tilbud om 5 til 10 procent lavere end den oprindelige pris, og tager hensyn til faktorer såsom lukning omkostninger, som du ønsker sælgeren til at påtage sig.Et urimeligt lav tilbud kan forlade sælger følelse fornærmet og ude af stand til at tage dig alvorligt.Hvis du skal lave en lav tilbud, bakke det op med forskningen.Lavere tilbud kan trække ud forhandlingsprocessen og efterlade både købere og sælgere utilfreds.

  6. Undgå følelser.Hvis sælgeren mener du har en stærk tilknytning til huset og desperat ønsker det, vil han ikke acceptere lavere tilbud fra dig, selv fornuftige dem.Du skal gribe dette som en forretning transaktion;gå væk, hvis du føler, du ikke kan få en god aftale.Stå fast på alle vigtige vilkår, og anmode om, at sælgeren fjerner huset fra markedet for at forhindre dig i at få blindsided fra et andet tilbud.

400
0
1
Sælge Et Hjem