Hvordan til at sælge mit hus til en investor

Investorer ofte køber hjem, som de mener er prissat under markedsværdien og behov for reparationer.Hvis du ønsker at sælge dit hjem til en investor, tid og penge tillader det, kan du lave små forbedringer for at hæve prisen.Hvis du ønsker at sælge huset straks derefter at markedsføre huset korrekt bør fremskynde salgsprocessen.Før du sætter dit hus på markedet, bør du først gøre det attraktivt for potentielle købere, og du kan gøre det uden at bruge nogen penge.

Instruktioner

  1. rense dit hus.Smid ting, du ikke har planer om at holde og boksen op de fleste af dine ejendele.Tag ned billeder og personlige ejendele, der sætter folk til at identificere huset med dig.De fleste investorer se huse som potentielle indtægtskilder frem for boliger, og fraværet af personlige genstande tillader en potentiel køber til bedre at vurdere hjem.Klip din værftet og grundigt rengør indvendigt, så det fremstår som et rent og behageligt miljø for potentielle købere.

  2. Kontakt lokale ejendomsmæglere.Forklar, at du ønsk

    er at sælge dit hus til en investor.Spørg agenterne om deres områder af ekspertise og forsøge at finde en agent, der har arbejdet med investorer.Du kan opleve en agent, der arbejder med flere investorer, der kan tage en interesse i hjemmet.Gå til Better Business Bureau hjemmeside og læse kundeanmeldelser, før de beslutter, som ejendomsmægler til at arbejde.Spørg en agent med gode anmeldelser og erfaring til at liste dit hjem.Hvis det er relevant i din tilstand, underskriver en notering aftale med agenten.

  3. Fortæl agenten til at markedsføre dit hjem som ideel til en investor.Hvis hjemmeholdet har brug for omfattende reparationer kan du annoncere det som en fixer-øvre.Du skal prissætte huset korrekt, så bede om en pris, der afspejler tilstanden af ​​hjemmet og giver dig mulighed for at lave et hurtigt salg.

  4. Leje et hjem inspektør til at inspicere dit hjem.Du behøver ikke at gøre dette, men at gøre det reducerer ansvar, hvis køberen senere forsøger at sagsøge dig for problemer med hjem, der ikke var synlige på tidspunktet for salget.Mange købere leje hjem inspektører, før de går til at købe hjem;og til at fremskynde tingene op og skabe goodwill, kan du tilbyde din inspektion til køber.

  5. Vis den hjem til købere.Enig til en acceptabel pris for hjemmet, og sætte en frist.Lad din ejendomsmægler til at føre forhandlinger på dine vegne, fordi agenter have kendskab til markedet, som gør dem i stand til at forhandle mere effektivt end den gennemsnitlige hjem sælger.Log pant dokumenter til at overføre ejerskabet af hjemmet.

Tips & amp;Advarsler

  • Hvis du i øjeblikket udleje hjem og har haft en god rekord med lejere, bør du dele disse oplysninger med potentielle købere.Af privatlivets fred årsager, kan du ikke vise købere lejekontrakterne, men deling af oplysninger om den pris, som du lejer hjemmet giver potentielle investorer til at afgøre, om ejendommen passer til deres behov.
  • Sørg for, at investor har finansiering eller midler på plads, før de går til en salgskontrakt.Realkreditlån for ikke-primære boliger er meget sværere at kvalificere sig til end primære bopæl lån, og du kan spilde tid, hvis du underskriver en kontrakt med en investor, der ikke kan kvalificere sig til et lån.

Ressourcer

  • CNBC: Hvordan at sælge dit hjem uden en ejendomsmægler
  • Better Business Bureau: Hjemmeside
26
0
0
Sælge Et Hjem