Dokumenter, der kræves for at sælge et hus af ejeren

Dokumenter, der kræves for at sælge et hus af ejeren Jupiterimages / Comstock / Getty Images

Ejendomsmarkedet dokumenter er nødvendige for at sælge et hjem af ejeren er ikke anderledes end dem nødvendig, hvis en autoriseret ejendomsmægler er involveret.Nogle af disse dokumenter vil variere fra stat, men mange af de mest grundlæggende dokumenter der er nødvendige, uanset hvilken tilstand du bor i. En sælger kan få de dokumenter, såsom købekontrakten, ved at købe dem online.

Real Estate Sales Contract

  • Det første dokument for at sælge et hjem af ejeren er en fast ejendom salg eller køb, kontrakt.Det er den kontrakt mellem køber og sælger og vil liste oplysninger, såsom når salget vil finde sted, når køberen kan gøre en inspektion, købsprisen, og da køberen kan komme i besiddelse af ejendommen.Dette er det vigtigste dokument af salget, fordi eventuelle tvister vil blive afgjort ved at henvise til, hvad der er skrevet i købsaftalen.Inden kontrakten underskrives, er det tilrådeligt for begge parter til at have en fast ejendom advokat undersøge d

    et.Når dette dokument er blevet underskrevet af både en sælger og en køber, bliver det en juridisk bindende kontrakt.

Residential Property Disclosure

  • Når en salgsaftale er underskrevet af både køber og sælger, det næste dokument brug for, er videregivelse ejendom.Denne skemaet er udfyldt af sælger og lister kendte defekter i ejendommen, såsom oversvømmelser eller mug.Det er bydende nødvendigt, at sælgeren udfylde dette dokument som helt og ærligt som muligt.De fleste retssager indgivet over salg af et hjem centrum omkring offentliggørelse.

Lead Paint & amp;Farer Disclosure

  • Den næste fast ejendom salg dokument er den ledende maling & amp;farer udlevering.Denne formular er nødvendig for enhver ejendom bygget før 1978. Sælgeren skal levere købere med EPA bly-baserede-maling pamflet til at underrette dem om deres rettigheder, uanset hvornår hjem blev bygget.Den hjem køber derefter har 10 dage til at udføre en bly-baseret maling inspektion af hjemmet, hvis de vil.

titel dokumenter

  • titel dokumenter skal bestilles af sælger før ejendommen lukker.Titel arbejdet er bestilt, når købers lånet er blevet godkendt af hans långiver.Titlen søgning vil vise, at titlen til ejendommen er fri for eventuelle tilbageholdsret og kan overføres til køber.Sælgere bør kontakte en velrenommeret titel virksomhed at have disse dokumenter bestilt og forarbejdede.Titlen selskab, så arrangerer den faktiske lukning for sælger og køber, og håndterer overførslen af ​​midler, når salget er lukket.

Ressourcer

  • Helpusell: Forside sælge Hjælp-U-Sell® way
  • USlegalforms: Real Estate Forms
803
0
1
Sælge Et Hjem