Hvordan til at sælge mit hjem i Mexico

Nemt sælge dit mexicanske hus. hacienda billede ved dbvirago fra Fotolia.com

Din succes med at sælge et hjem i Mexico afhænger af flere faktorer som det nuværende boligmarked, den pris, du spørger, og hvordan du markedsføre hjemmet.Ligesom i USA, kan du vælge at aktivt at sælge den hjem selv eller leje sig af en ejendomsmægler, men når du lejer en ejendomsmægler, er du nødt til at gøre din forskning.Dette skyldes, at ejendomsmæglere ikke er reguleret som de er i USA og en god agent er vellykket på grund af hans service og omdømme.

Til salg af ejeren

  1. Tag en kopi af din gerning og din sidste ejendom skatteindtægter til en Notario Publico (mexicansk kontrakt advokat og notar).Advokaten vil kontrollere med staten skat og ejendomsretten kontor for at sikre, at alle dokumenterne er i orden.Forbered dig på et lille gebyr på omkring $ 50 for denne service.Hvis Notar finder uregelmæssigheder, han vil nævne dem for dig og citerer en symbolsk pris for at løse disse.

  2. Value hjemmet.Værdiansættelse af ejendomme i Mexico er forsk

    ellig fra USA og ikke er baseret på antallet af værelser i huset, men på den samlede ejendom areal og de samlede kvadratmeter byggeri.Men der er andre, der påvirker faktorer på hjemmet værdi, ligesom det område, hvor det er placeret, og andre tilsvarende salg værdier af ejendomme i det samme område.Leje en taksator til at hjælpe med at finde den sande værdi af dit hjem.Se på andre boliger, der har solgt i området og finde ud af hvad salgsprisen var.Spørg de nuværende ejere, eller kigge i fast ejendom aviser for at finde ud af, hvad andre grundejere beder.Vær villig til at forhandle om den endelige pris.Husk, i Mexico alt er forhandlet, men især fast ejendom og køretøjer.

  3. Annoncer hjem på engelsk-skriftlige aviser, på lokalt placeret opslagstavler i kirker, købmandsforretninger, og klubber, hvor udlændinge besøger.Brug lokale online opslagstavler og grupper til at reklamere for dit hjem.Placer online klassificeret annoncer i den internationale del af websteder som Craigs List.Placer en annonce i lokalt ejede gratis fast ejendom flyers og magasiner.Placer bannerreklamer på pensionering sociale netværk sites som Boomers udlandet eller Afgående singler.

  4. Brug ord i munden.Udenlandske samfund i Mexico er meget tæt sammentømret, så det er vigtigt at lade alle vide, at du ønsker at sælge dit hjem.De vil fortælle nyankomne de mødes om dit hus til salg.

  5. Find din køber og gå med dem til Notario Publico.Den Notario vil hjælpe med at behandle alle de endelige opkøb arrangementer og overdragelse af skødet hjælp depotet.Denne endelige proces tager fra 30 til 90 dage at fuldføre.

bruge en lokal ejendomsmægler

  1. Forbered dit hjem dokumentationen som du gjorde i trin 1 og 2 i den første sektion.

  2. Find en god ejendomsmægler ved at spørge andre udlændinge, der de har brugt.Find en ejendomsmægler, der har et stort netværk af bekendte, og som tilbyder personlig service.Ofte vælger den største ejendomsmægler er ikke den bedste idé i Mexico.Fast ejendom købere tendens til at vælge midler, der er kendt for deres personlige tjenester i Mexico.

  3. besøge lokale ejendomsmæglere og spørge om de tjenester, de omfatter med deres salg gebyr.De fleste vil lede dig gennem og ledsage dig til Notario Publico og arbejde gennem den endelige afslutning af salget.

  4. liste dit hjem med et eller flere ejendomsmæglere.Du er ikke tvunget til at underskrive en eksklusivitet kontrakt, og kan liste med flere agenter.Sørg for at du har angivet en rimelig notering tid i din kontrakt.Du ønsker ikke at nævne med en ejendomsmægler på ubestemt tid.

  5. Vent til huset for at blive solgt, hvilket kan tage alt fra et par måneder til flere år afhængig af afsætningsmarkedet, og prisforlangende du har oprettet.

Ressourcer

  • Afgående Singler: Sociale netværk site
  • Boomers Abroad: Sociale netværk site
  • Craigslist: Mexico
270
0
1
Sælge Et Hjem