Hvem betaler Massachusetts ejendomsoverdragelsesafgift Skatter ?

Hvem betaler Massachusetts ejendomsoverdragelsesafgift Skatter ? Thinkstock Images / Comstock / Getty Images

stat lov gør sælgeren ansvarlig for at betale fast ejendom transfer skat i Massachusetts.Medmindre en salgsaftale specificerer, at køberen vil betale for de skatter overførsel, eller aftalen er fritaget for afgifter på overførsler, sælgeren betaler skat.County registre af gerninger indsamler overføre skatter, også kaldet stempel skat eller gerning punktafgifter, på ejendomshandler.

skattesatser

  • Størrelsen af ​​afgiften overførslen afhænger af prisen på ejendommen og placeringen.Grundafgiften overførselshastighed i de fleste Massachusetts amter er $ 2,28 per $ 500, eller $ 4,56 per $ 1.000, som 2010. stats lovgivning sætter grundbeløbet.Særlig tilstand lovgivning tillader yderligere overførsel skatter i bestemte steder.Barnstable, Nantucket og Dukes amter har tilladelse til at opkræve yderligere afgifter på overførsler som 2010. Barnstable County er på Cape Cod og Nantucket County er øen Nantucket.Dukes County inkluderer Marthas Vineyard og mind

    re øer i Elizabeth Øer, off Cape Cod.Barnstable County opkrævet en kombineret stat og amt sats på $ 6,12 per $ 1.000 i 2010.

Frimærker

  • For at betale skat, du køber afgiftsmærker fra Justitskontoret af Deeds i det amt, hvor ejendommen er beliggende, og fastgørstempler til skødet eller til andre dokumenter, der overfører fast ejendom.Loven kræver punktafgifter stempler på skriftlige instrumenter anvendes til at overføre fast ejendom, selv om parterne ikke registrerer overførslen til Justitskontoret af Deeds, ifølge et direktiv fra staten Department of Revenue.Institut for Revenue udstedt en politik i 2005, der krævede fremtidige køb af frimærker fra et bestemt amt baseret på ejendommen placering, snarere end at tillade stempel køb fra ethvert amt i staten.

Undtagelser

  • Afgiften gælder for ejendomshandler, når prisen minus eksisterende tilbageholdsret og behæftelser antaget af køber, er mere end $ 100.Den finder ikke anvendelse på transaktioner, hvis en lokal eller amerikanske regering agentur er en af ​​parterne.

Håndhævelse

  • Massachusetts Department of Revenue håndhæver skatten overførsel.Frimærkerne på en gerning er bevis for betaling.Hvis en skatteyder sætter afgiftsmærker på en gerning, men satte ikke nok stempler på den for at dække transaktionen, kan staten vurdere ekstra skat inden for tre år, og opkræve renter.Hvis den skattepligtige ikke har bragt nogen punktafgifter frimærker på alle på en gerning, er der ingen tidsbegrænsning og Institut for Revenue siger, at det kan vurdere skat og bøder til enhver tid.

Ressourcer

  • Den 186. Retten i Massachusetts: generelle love, del I, afsnit IX, kapitel 64D
824
0
1
Sælge Et Hjem