Fast ejendom punktafgifter Regler i Washington State

Punktafgifter forfalder , når en bolig sælges i Washington . Solgt hjem til salg Log på Burst billede af Andy Dean fra Fotolia.com

Ud over titel og spærrede gebyrer og fast ejendom provisioner, et hjem sælger i Washington betaler fast ejendom punktafgifterne.Den boligejer betaler skat, når salget lukker;det skyldige beløb er en procentdel af den endelige salgspris.Provenuet fra punktafgifterne er deponeret i offentlige arbejder og city-amt bistand konti af staten kasserer, i henhold til den reviderede kodeks for Washington (RCW).

Definitioner

  • Et salg, der er omfattet af fast ejendom punktafgift i Washington er en, der omfatter enhver overføring, tilskud, quitclaim, overdragelse eller overdragelse af fast ejendom til en vederlag.Undtagelser til denne definition omfatter overførsler ved gave, arv, til et realkreditlån sikre en gæld og andre særlige tilfælde.En sælger defineres ikke kun som en individuel sælger en ejendom, men et selskab, en forening, tillid, ejendom, virksomhed eller anden gruppe af personer, der handler som en enhed.Salgsprisen er

    defineret som det samlede vederlag udbetalt til sælger, og også som den sande og dagsværdi af ejendommen transporteres.

Skatter Due

  • Hvert salg af fast ejendom er omfattet af en skat på 1,28 procent af købesummen, som af 2011. Dette beløb er den afgift, som staten Washington minimum og kan være genstand for yderligere lokalafgifter.Lokale jurisdiktioner har tilladelse til at indsamle yderligere midler fra salget af fast ejendom i henhold til Vækst Management Act, i henhold til den kommunale Forskning og Services Center i Washington (MRSC).Mange byer pålægge en ekstra kvart procent skat, hvilket gør den samlede skat 1,53 procent af salgsprisen i Clarkston, Moses Lake, Ellensburg og Pullman, for eksempel.En højere rente på 1,78 procent opsamles i byer som Spokane, Tacoma, Seattle og Wenatchee.Den højeste sats opkrævet i Washington er 2.78 procent i Friday Harbor, en by beliggende i San Juan øer.

Undtagelser

  • Visse salg er fritaget for fast ejendom punktafgifterne i Washington.Fast ejendom overført til arvingerne til arv formål er fritaget med gyldigt dokumentation.Nødvendige dokumenter kan omfatte en dødsattest, fællesboet aftale eller kopier af optagne investeringsforeninger eller probated testamenter.Salg af stående træ, transport korridor faciliteter og andre statsejede ejendomme er også fritaget for punktafgift.

Sanktioner

  • Hvis fast ejendom punktafgifter ikke er betalt, er en specifik pant placeret på ejendommen på tidspunktet for salget.Den pant er fortsat knyttet til ejendommen og forrentes og eventuelle sanktioner, indtil det er betalt fuldt ud.Afgiften er en forpligtelse for sælger, ifølge Washington statens lovgivning, og sagen ligner et realkreditlån afskærmning kan anvendes af statslige embedsmænd til at indsamle ubetalte punktafgifter.

Ressourcer

  • Washington State Department of Revenue: Fast ejendom Excise Tax
208
0
1
Sælge Et Hjem