Hvordan til at sælge et hus i Arizona

Hvordan til at sælge et hus i Arizona A. Johnson

I modsætning til i mange stater, kan fast ejendom fagfolk og husejere i Arizona sælge en ejendom uden bistand fra en advokat.I nogle stater købere og sælgere skal sætte sig ned sammen på det afsluttende bordet for at færdiggøre transaktionen.I Arizona, kan et hus lukke spærret uden køberen nogensinde møde sælger.Efter titlen selskab har afsluttet titel søgning, har alle de lånedokumenter blevet underskrevet, og de midler, der leveres til spærrede, titel og spærrede selskab registrerer salget med amtet - og så spreder midlerne.

Instruktioner

  1. overveje at ansætte en Arizona ejendomsmægler.Mæglere typisk opkræve en procentdel af ejendommens salgspris - på grund ved afslutningen af ​​depotet - uden upfront gebyrer.Mange mæglere vil markedsføre ejendommen, betale for annoncering, viser ejendommen (selv når du ikke er til rådighed), forberede virtuelle ture, hjælp prisen ejendommen og gå salget gennem afslutningen af ​​depotet.Afhængig af aftale med ejendomsmægler, at mange af disse

    tjenester ikke koste ekstra - selv hvis ejendommen ikke lukke.

  2. anmode om en kopi af en tom salgskontrakt fra en lokal titel selskab.I Arizona, fast ejendom salg fagfolk bruger typisk en købsaftale, der er blevet sponsoreret af Arizona sammenslutning af mæglere.Hvis du ikke bruger en ejendomsmægler eller ejendomsmægler, vil du være ansvarlig for kontrakten.Gør dig bekendt med vilkårene i kontrakten.Hvis der er noget i den kontrakt, du vil fjerne, vil disse linjer skal markeres og underskrives af alle parter.

  3. Honor perioden inspektion.I Arizona salgskontrakt, standard tid til at besigtige ejendommen er 10 dage.Det betyder, at køber skal besigtige ejendommen inden for denne tidsramme.De har derefter mulighed for at anmode om reparation, eller annullere kontrakten og få deres alvor depositum tilbage.Tilskynde en køber til frit besigtige ejendommen vil hjælpe med at forhindre fremtidige retssager, hvis køberen er utilfreds efter afslutningen.

  4. Overveje at gøre anmodet reparationer.Mens du ikke er forpligtet til at foretage reparationer, hvis du nægter at gøre det, vil det være begrundelse for køberen at opsige aftalen.Efter vilkårene for inspektionen er opfyldt, kan sælger miste deres alvor indbetaling, hvis de annullere kontrakten.

  5. Open spærret med en lokal spærrede og titel selskab, og deponere alvor depositum.Selskabet vil køre en titel søgning på ejendommen for at sikre, at du har klare titel.Du skal også købe en titel politik - som beskytter købere, hvis de opdager, at du ikke havde klart titel.Prisen for en titel politik bygger på ejendommens salgspris.En titel forsikringspolice for en mid-priced hus kan være omkring $ 1.000.Andre spærrede gebyrer er typisk delt mellem køber og sælger.

  6. Hvis du har en septiktank, være parat til at få det pumpet og certificeret før afslutningen af ​​depotet.Nogle amter i Arizona kræver septiktanke, der skal overføres til den nye ejer - hvilket kan gøres gennem titlen selskab.

Tips & amp;Advarsler

  • købe et hjem garanti for køberen.
  • En Arizona ejendomsmægler er en licenseret ejendomsmægler, der er medlem af Arizona sammenslutning af mæglere.
  • Altid fuldt afsløre alle fejl i huset.

Ressourcer

  • Arizona Association of Realtors
459
0
1
Sælge Et Hjem