Køb af fast ejendom & salg aftale

At købe fast ejendom, især købe et hjem, kan være en forvirrende og nerveracking proces.Det & amp; # 039; s nødvendigt at få alle detaljerne lige før du gør, hvad der sandsynligvis den største investering i dit liv.Vide på forhånd, hvad der er involveret i at forhandle et køb og salg aftale vil bidrage til at sætte dit sind på lethed og hjælpe med at sikre, at du ikke vil begå fejl, som vil være vanskelige at afhjælpe senere.

Køb af fast ejendom & amp;salg aftale
(Jupiterimages / liquidlibrary / Getty Images)
Definition

Et køb og salg aftale er en kontrakt mellem køber og sælger af en ejendom, der angiver betingelserne for købet.

Et køb og salg aftale er en aftale mellem køber og sælger.
Jupiterimages / Pixland / Getty Images
Købstilbuddet

Formularen til et køb og salg aftale er tilgængelig online.Du kan udfylde det ud selv, men de fleste mennesker ville være klogt at arbejde med en ejendomsmægler eller en fast ejendom advokat.Aftalen vil først bede om dato, dit navn, og sælgeren & amp; # 039; s navn, og det beløb, du tilbyder at betale for ejendommen, som måske eller måsk

e ikke være prisen sælgeren beder.

Formularen til et køb og salg aftale er tilgængelig online .
Jupiterimages / Pixland / Getty Images
The Details

Derudover vil du angive de betingelser, som du er villig til at betale købsprisen.Disse betingelser vil omfatte, hvor længe dit tilbud er åben, hvor meget du vil sætte i som et acontobeløb, og som vil holde din indbetaling, indtil handlen er gjort.Det & amp; # 039; s nødvendigt at give en retlig beskrivelse af ejendommen, skal du angive, hvilke elementer i huset (tæpper, belysning, apparater) du vil medtage i salget, anfører, at sælger skal give en klar titel til ejendommen (dette erbevis for, at sælgeren rent faktisk ejer ejendommen, hun sælger dig), erklærer, at sælgeren skal betale ejendomsskatter, forsyningsselskaber og andre udgifter indtil udløbet af fristen, når du vil ejer hjemmet, og angiv hvilke betingelser din indbetaling vil værereturneret til dig.Du har brug for en inspektion klausul, som siger, at dit tilbud er godt, hvis ejendommen passerer et hjem inspektion, blyholdig maling inspektion, radon inspektion, og hvad andre inspektioner, du finder passende.En pant uforudsete krav er medtaget for at sige, at hvis du ikke kan få finansiering (et realkreditlån), kan du bakke ud af tilbuddet og ikke miste din indbetaling.Når du har udfyldt denne information, køb og salg-aftalen går til sælgeren.

Den counteroffer

Sælgeren har nu mulighed for at ændre aftalen.Hvis du har tilbudt færre penge for ejendommen, end sælgeren beder, kan sælger acceptere dit tilbud eller counteroffer, navngive en pris, der er et sted mellem dit tilbud og sælgeren & amp; # 039; s prisforlangende.Sælgeren kan også bestemme, at apparatet, som du bad om ikke indgår i salget, eller at hun ikke acceptere, at en radon Testen skal udføres.Dybest set, alle de vilkår, som du har angivet er til forhandling.Sælgeren vil gøre hende ændringer, og køb og salg aftale går tilbage til dig for dine overvejelser.

Sælgeren har nu mulighed for at ændre aftalen .
Stockbyte / Stockbyte / Getty Images
The Deal

Forhandlingsprocessen fortsætter, indtil køber eller sælger kan blive enige om alle de vilkår, der indgår i køb og salg aftale eller indtil den ene part beslutter, athandlen bare isn & amp; # 039; t gennemførligt.Normalt din indbetaling ikke fortabes, hvis du og sælgeren ikke kan gennemføre et køb og salg aftale.

underskrive aftalen

Hvis du og sælger kan komme til udtryk, vil du både underskrive aftalen.På det tidspunkt, bliver køb og salg aftale en bindende kontrakt.Hvis en af ​​jer overtræder vilkårene i aftalen, kan pålægges sanktioner, der er specificeret i aftalen.For eksempel, hvis du finder et hus, du kan lide bedre og beslutte ikke at købe huset, som du har forhandlet et køb og salg aftale, vil dit depositum fortabes til sælger.

Hvis du og sælger kan komme til udtryk , vil du både underskrive aftalen.
Medioimages / Photodisc / Photodisc / Getty Images
514
0
5
Sælge Et Hjem