Hvordan kan en udlejer Break en leasingkontrakt ?

Forholdet mellem en udlejer og en lejer i høj grad afhænger af, hvordan hver part følger leasingaftalen.Hvis udlejeren gør rettidige reparationer til ejendommen og lejer betaler sin husleje til tiden, tingene normalt kører problemfrit.Hvis en lejer vælger at behandle ejendommen dårligt og overtræder vilkårene i sin lejekontrakt, kan hans udlejer har en mulighed for at bryde lejekontrakten.

manglende betaling af leje

  • En udlejer kan flytte til at bryde en lejekontrakt, og smide sin lejer, hvis lejeren ikke har betalt sin husleje med den tid, det er på grund.En juridisk bortvisning opnås ved en retskendelse, der tillader ejeren til lovligt at generobre sin ejendom og kræver den lokale sherif ret til at føre tilsyn med rydningen af ​​lejeren.En udlejer er også forpligtet til at informere sin lejer skriftligt ved hver fase af udsættelse processen fra når huslejen er første kriminelle til når retten tidsplaner udsættelse hørelse.Dette sikrer lejeren er fuldt informeret om processen og har mulighed fo

    r at betale tilbage husleje for at undgå udsættelse.

Overtrædelse af lejebetingelser

  • fleste leasingaftaler har regler vedrørende acceptable støjniveauer, behandling af andre lejere og gæst adfærd, mens i lejemålet.Hvis en lejer er løbende overtrædelse af nogen af ​​disse vilkår, kan hendes udlejer flytte til bryde lejekontrakten og smide lejeren.Den juridiske proces svarer til, når en lejer ikke har betalt husleje.Lejeren er forpligtet til at blive orienteret om udlejerens hensigt at indgive bortvisning sagen og skal også informeres om datoen for retsmødet.Alt udlejeren er forpligtet til at bevise ved en sådan høring er lejers forsætlig overtrædelse af vilkårene identificeret i lejekontrakten.

Tenant straffedom

  • Hvis en lejer bliver en betydelig risiko for andre lejere ved hjælp af en straffedom for sådanne forbrydelser som distribution af ulovlige stoffer eller overfald på en udlejer kan umiddelbart flytte for at bryde, at lejers lejekontrakt.De fleste stater giver en accelereret udsættelse proces til en udlejer forsøger at fjerne sådan en lejer fra en udlejningsejendom for at sikre sikkerheden for andre lejere, og at den ulovlige adfærd ikke længere finder sted på stedet.

ved gensidig aftale

  • En lejeaftale er en kontrakt mellem en lejer og hans udlejer.Hvis begge parter er enige om at bryde lejekontrakten, kan dette gøres lovligt uden brug af retskendelse.Et dokument skal stadig udarbejdes angivelse af årsagerne til gensidig aftale at bryde lejemålet.Dette dokument bør notarized og underskrevet af både lejer og udlejer.Dette beskytter begge parter fra enhver fremtidig retlige skridt i tilfælde udlejeren forsøger at sagsøge lejeren til leje skyldige, eller hvis lejeren forsøger at sagsøge udlejeren for uretmæssig udsættelse.

423
0
0
Leje En Hjem