Hvordan at være en udlejningsejendom Owner

blive en udlejningsejendom ejer er en god måde at supplere din indkomst.Startende med bare én hjem, kan du generere indtægter næsten øjeblikkeligt.Efterhånden som du bliver fortrolig med virksomheden, kan du købe ekstra hjem for at leje og gøre dit præg i ejendomsbranchen.

Instruktioner

  1. Lær alt hvad du kan om udlejningsejendomme forretning og sørg for at have det, der skal til at håndtere de mange krav.Tal med andre mæglere for at få en fornemmelse for, hvad det indebærer, og supplere deres input ved at forske fast ejendom magasiner og industri tidsskrifter.

  2. bestemme, hvor længe du ønsker at eje din udlejningsejendomme.Hvis du beslutter at holde en udlejningsejendom for den langsigtede (dvs. 20 år eller mere), planen om at investere mere i vedligeholdelsesomkostninger og reparationer.

  3. Netværk og opbygge din liste over forretningsforbindelser, herunder investorer, mæglere, ejendom ledelser virksomheder mv Deltag i en lokal udlejer gruppe eller ejendommens ejer forening.

  4. Find boliger, der er til leje i området.Tal med ejeren direkte og forhøre sig om hans ønske at sælge ejendommen.Nogle ejere er at udleje boliger enten fordi de ikke kan sælge det eller ikke har tid til at liste det til salg.I sådanne tilfælde er de ofte glade for at losse udlejning til en potentiel køber.

  5. Tilmeld dig afskærmning programoversigter og se til boliger, der opfylder dine kriterier i det ønskede område.

  6. Få din økonomi i orden og arbejde for at reparere din kredit.Ansøg om et lån og få en prækvalifikation brev, så du er parat til at købe, når du finder en ønskelig egenskab.

  7. Leje en professionel til at inspicere hjem, før du går igennem med købet.Beregn de nødvendige udgifter til at reparere hjem, baseret på resultaterne af inspektionen.Vær sikker hjemmet vil supplere din indkomst og ikke dræne dine lommer på grund af tilsat vedligeholdelse udgifter.

  8. Research leje satser af boliger i det samme område.Bestemme, hvad du vil opkræve til leje, så du kan dække pant og forsikring og ideelt generere mindst en 10 procent overskud hver måned.

  9. købe det hjem og straks begynde at gøre de nødvendige reparationer, så der vil være nogen forsinkelse i at placere hjem på lejemarkedet.Ren, maling, fastsætte apparater osv

  10. Beslut om du vil mobilisere hjælp af en ejendom administrationsselskab, eller hvis du vil administrere udlejningsejendomme selv.Hvis du vælger at arbejde med en ejendom administrationsselskab, har dem liste din ejendom på deres leje hjemmeside.

  11. Hvis du vælger ikke at bruge en ejendom administrationsselskab, sætte en annonce i fast ejendom afsnit af din lokale avis og med online sociale medier websteder notering dit hjem til leje.

  12. Tal med en advokat for at dække alle juridiske aspekter af at være en udlejningsejendom ejer.Har ham udarbejde din lejekontrakt og forklare alle nødvendige leje retningslinjer til dig.

  13. Screen alle potentielle lejere.Gennemføre kredit kontrol, verifikation beskæftigelse, baggrund checks, personlig reference opkald osv eliminere eventuelle potentielt negative lejere, fordi de kan give problemer senere.

  14. Anskaf et depositum til dækning af eventuelle skader på ejendommen, der kan opstå.Saml den første måneds husleje og depositum på lease-signering.Walk de fremtidige lejere gennem hjemmet og få dem underskrive, at der ikke er nogen eksisterende skader i hjemmet.

630
0
0
Leje En Hjem