Er Kredit Affect Afsnit 8 Modtagere ?

Det amerikanske boliger og byudvikling refererer til afsnit 8 initiativet som Housing valg Voucher Program fordi ordningen giver lav indkomst lejere mulighed for at leje næsten enhver lejlighed, de kvalificere sig til.Fordi processen ligner en subventionerede lejlighed søgning, kan § 8 modtagere nødt til at gå gennem den samme screening som traditionelle lejere;denne sikkerhedsundersøgelse kan omfatte en kredit check.

Funktion

  • En Afsnit 8 gavekort generelt dækker den del af en trængende familie husleje, der overstiger 30 til 40 procent af sin samlede husstandsindkomst.Når en familie modtager en voucher, de går ud i lejemarkedet og ansøge om lejligheder stillet til rådighed af private udlejere.HUD mener, at i modsætning kræve subsidierede lejere til at leve i faste udvikling med lav husleje, kan afsnit 8 planen dekoncentrere fattigdom og udvide beskæftigelsen og andre muligheder, under forudsætning af benefit indehavere vælge at søge boliger i kvarterer, der omfatter en bred vifte af lønmodtager

    e og faciliteter.

Screening

  • Fordi § 8 ansøgere beskæftige sig med private udlejere, trylleri giver udlejeren ret til at screene potentielle lejere.Faktisk HUD forventer udlejere til at sætte § 8 lejere gennem den samme screening proces, de gør subventionerede lejere.Dette kan omfatte at køre en kredit check.HUD kun giver udlejere med en § 8 ansøgerens nuværende og tidligere udlejerens kontaktoplysninger og eventuelt en nedtrapning af kriminel aktivitet;derfor skal udlejere sørg Afsnit 8 lejere har en track record for at betale deres regninger fuldt ud og til tiden.

Overvejelser

  • Når en sektion 8 udlejer vælger at køre en Afsnit 8 lejers kredit- eller gennemføre enhver anden vurdering af lejerens betalingsevne, bør voucher indehaveren bede udlejeren at kun overveje disse faktorer i forhold tilmængde af husleje lejeren rent faktisk vil betale.For eksempel, hvis en § 8 lejer vil betale $ 300 mod en $ 1200 leje, ville det være urimeligt at overveje en ansøgers kredit og indkomst vis-a-vis $ 1200 husleje, fordi trylleri rent faktisk vil betale $ 900 det.

Advarsel

  • Hvis en udlejer godkender en Afsnit 8 lejer og udlejer ejendom passerer en HUD inspektion, parterne udføre en etårig lejekontrakt.Under leasingperioden, skal lejeren betale udlejeren hans andel af lejen.I modsat fald kan føre til bortvisning og afbrydelse af fordele.Med hensyn til kredit, hvis en udlejer søger en dom mod lejeren i retten og vinder, kan denne dom dukke op på lejers kredit rapport, der forårsager betydelige skader.

281
0
0
Leje En Hjem