Sådan leje en bolig som en udlejer

Mange mennesker købt hjem i løbet af boliger boom, at tro, at de gjorde en stor investering.Desværre, værdierne af mange hjem gik ned betydeligt, når boligmarkedet begyndte at lide.Den bedste løsning på dette problem er at leje hjem som en udlejer, så huset kan generere en indtægt.

hvad du har brug

  • Lease aftalen
  • Notarius
  • Baggrund kontrollere tjeneste

Instruktioner

  1. Rens dinhjem grundigt, fra top til bund.Ryd ud gamle kasser fra din kælder, fjerne overflødige møbler fra soveværelserne, og rense køleskabet af alle unødvendige elementer.Genfremstille hvert værelse og løse eventuelle brudte inventar, møbler og apparater.Køb møbler, der vil gøre hjemmet mere attraktiv for potentielle lejere.

  2. Leje et hjem inspektør til at komme til hjem og se på hele huset.En inspektør kan bestemme eventuelle problemer med huset, at du skal være bekymret for dine fremtidige lejere.Du ønsker ikke at have løbende klager fra lejere om en farlig tilstand, såsom en brækket trin eller en brækket

    apparat.Har testet for skimmel, asbest, og andre mulige emner hjem.Få skriftlig dokumentation fra alle hjem inspektører at alt er godt.

  3. Udarbejde en lejekontrakt for hjemmet leje.Har du en advokat hjælpe dig med at organisere ordlyden og se ud over lejemålet til at sikre, at du ikke har forladt noget ud af aftalen.

  4. Indlæg annoncer om dit hus til leje i din lokale avis, på opslagstavler på populære butikker i dit område, og online på lokale klassificerede websteder.

  5. Conduct en udsættelse check.Dette vil beskytte dig fra en lejer, der har en historie for ikke at betale husleje pålideligt.Få fuld offentliggørelse om nogen, der skal bo i huset, og forklare, at kun dem, der er på lejekontrakten får lov til at leve i huset.Bede om et depositum for at sikre, at dine udgifter vil være i det mindste delvist dækket i tilfælde af misligholdelse i husleje eller skader på ejendom (depositum du beder om, skal være i overensstemmelse med lovgivningen i din tilstand - seressourcer til et link).

  6. Gte lejeaftalen underskrevet foran en notar af begge parter og sætte et skridt i dato.

Tips & amp;Advarsler

  • Du kan leje dit hjem til § 8 lejere, en regering program at skaffe boliger til familier med lav indkomst.Så snart en lejer er sent på en husleje betaling, udstede dem en meddelelse til at holde op, hvilket giver dem 15 til 30 dage (afhængig af dine statslige love) for at forlade eller betale fuldt ud.Dette vil spare dig for en masse hovedpine, hvis du rent faktisk er nødt til at smide dem.Sørg for, at alt dette er skitseret i din lejekontrakt.Læs Fair Housing Act i sin helhed
  • Hvis det overhovedet er muligt, ikke leje ud til slægtninge eller venner.

Ressourcer

  • nolo Guide for udlejere
  • Bekymringer om leje et værelse i dit private hjem
  • Fair Housing Love
  • depositum love for 50 stater
103
0
0
Leje En Hjem