Landlord Love - Når en lejer nægter at betale husleje

Udlejere skal følge den udsættelse proces , når du fjerner en lejer fra en ejendom. Hemera Technologies / AbleStock.com / Getty Images

Udlejer og lejer forhold har potentialet til at give begge parter med fordele.Aftalen mellem disse parter kan vare i årevis, men når den ene part undlader at holde sin del af aftalen, forholdet lider.Lejere er enige om at betale et beløb til ejendommen ejeren for retten til at leve i boligen og udlejere har retsmidler, når denne vigtige aftale bryder.

Lease Aftaler

  • Lejeaftalen er ofte kontrakten en udlejer og lejer brug for at gengive indholdet af en leje aftale.Udlejer og lejer bestemme vilkårene for lejeaftalen, såsom mængden af ​​lejen, når det er tid og konsekvenserne af ikke at betale til tiden.En lejeaftale skal identificere ejendommens ejer, lejer og enhver person udlejeren udpeger som en husleje opkøber eller leder.Udlejer skal give lejeren med navn og adresse på den person, der kan modtage dokumenter og leje betalinger for ejendommen.En aftale mellem en udlejer og lejer kan være skriftlig eller en mundtlig aftale.Udlejere kan ik

    ke smide lejere for brud på lejeaftalen, medmindre det er angivet i kontrakten, med undtagelse af manglende betaling husleje.

Rent Tilbageholdelse

  • Lejere kan tilbageholde leje fra udlejeren under specifikke omstændigheder i nogle områder.Omstændigheder, såsom manglende vedligeholdelse ejendommen i en beboelig tilstand eller foretage reparationer, kan tillade, at lejeren til at stoppe betale husleje til ejendommens ejer.I de fleste tilfælde skal lejer indbetale beløbet af lejen med staten, indtil udlejeren foretager de nødvendige reparationer.Lejere kan bruge udlejere manglende vedligeholdelse ejendommen som forsvar i en udsættelse for manglende betaling.

Indkaldelse til Afslut

  • Hvis lejeren ikke tilbageholder husleje, fordi ejeren har undladt at vedligeholde ejendommen eller foretage reparationer, kan udlejeren begynde processen for at fjerne lejer fra boligen.Udlejere skal give en tre- til fem-dages varsel før indgivelse af en udsættelse til retten.Bekendtgørelsen kan give lejeren en mulighed for at betale tilbage husleje eller fraflytte ejendommen.Stater varierer i kravet om at give lejeren mulighed for at betale tilbage husleje.For eksempel, Wisconsin giver udlejere med to varsel muligheder.Udlejeren kan give lejeren med en fem-dages varsel til at betale tilbage husleje eller rømme eller han kan tjene lejeren med en 14-dages varsel til at fraflytte uden en mulighed for at betale tilbage husleje.

Eviction

  • Udlejere skal vente, indtil løbetid meddelelsen udløber før indgivelse af en udsættelse til retten.Retten vil fastsætte en dato for at høre udsættelse sag og træffe en beslutning på vegne af udlejer eller lejer.Lejere skal indgive et svar til retten og vises på datoen for rydningen hørelse.Høringen giver lejeren med en chance for at tilbyde et forsvar for rydningen proceduren.Hvis retten finder, til fordel for udlejer, skal lejer fraflytte ejendommen i den tid, retten bestemmer.Retten kan kræve, at udlejeren løn for en sherif til at fjerne lejeren fra boligen.

246
0
1
Leje En Hjem