Sådan Beregn en Rental leasingperioden

Der er mange beslutninger at gøre, når du leje en bolig eller lejlighed.En af de mest kritiske er den leje sigt eller hvor længe lejemålet varer.Dette kan fast eller variabel, og bør afspejle de behov, dine lejere og din egen.Du ønsker ikke at blive stukket med en lejeaftale, der er for kort eller for lang til dit behov.

Instruktioner

  1. Forstå dine behov.Som en udlejer, du ejer den hjem eller lejlighed og hvad planer du har bør investeres i leasingperioden.Hvis du har planer om at sælge hjemmet, gør nogen større renoveringer eller bare ikke ønsker langsigtede lejere, så kan du søge en løbetid på et år eller derunder.Hvis du ønsker at holde lejere i lang tid, eller har ingen planer for bygningen, så lease form af to år eller mere kan være mere passende.

  2. Undersøg lejers behov.En leasingperioden skal opfylde behovene hos begge parter, så forhandle udtrykket med lejerne.Hvis de kun planlægger at bo for en kort stund, arbejder med dem på en kortsigtet leasing af et år eller derunder.Hvis de ønsker

    at rejse en familie i området og vil gerne være i hjemmet i flere år, kan du skrive en leasingaftale til at afspejle.En lejeaftale skal være et kompromis, som begge parter kan blive enige om.

  3. Overvej en måned-til-måneders lejekontrakt.Hvis din lejer ikke ved, hvor længe de vil blive i hjemmet, eller hvis ønsker at være i stand til at sparke dem ud på et øjebliks varsel, selv om de er indbetalt på leje, så er du måske ønsker at overveje en måned-til-måneders lejekontrakt.Disse lejemål automatisk forny hver måned og udløber ved udgangen af ​​måneden.Lejer kan forlade i slutningen af ​​måneden med nogen sanktioner, og du kan opsige deres lejemål så godt.Hvis du har en mere langsigtet lejekontrakt, er det langt vanskeligere at få dem ud, men hvis de forlader før lejemålet slutter, kan du sagsøge lejerne for kontraktbrud.

  4. Få det på papir.Den vigtigste del af leasing sigt er, at det er stavet ud udtrykkeligt i leasingaftalen.Ideelt set bør det være skrevet af en advokat for at sikre, at der ikke er nogen smuthuller, som begge sider kan udnytte, hvis der er en påstand med lejemålet.Lejemålet skal ved laveste start og slutter tidspunkter for udsætningen og straffen for at bryde lejekontrakten, herunder fortabelse af eventuelle indskud.

58
0
0
Leje En Hjem