Ohio Udlejer & udsættelse Proces

Udlejere i Ohio skal give skriftlig varsel til Søger en tvungen juridisk udsættelse. til leje billede ved PinkShot fra Fotolia.com

Ohio udlejere skal overholde Ohio s udlejer og lejere love kodificeret i Ohio reviderede kodeks, afsnit 53, kapitel 21. Ohio lovbestemte koder kræver udlejere til at følgespecifikke juridiske procedurer til at smide en lejer for overtrædelse leasingaftalen, at undlade at betale husleje eller nægter at forlade efter lejeaftalen udløber.Proceduren udsættelse i Ohio begynder med en tre-dages varsel procedure.

Leasing

  • staten Ohio genkender både skriftlige og mundtlige lejeaftaler mellem udlejere og lejere.Dog kan udlejere i Ohio ikke for tidligt afslutte en skriftlig lejeaftale for medmindre lejeren ikke betaler husleje til tiden eller lejeren misligholder aftalen.Udlejere, der har mundtlige aftaler for ugentlige lejemål skal give lejere med syv dages varsel at forlade.Udlejere med måned-til-måned aftaler skal give en 30-dages varsel.

Indkaldelse til Lad Lokaler

  • Udlejere i Ohio skal give sine lejere med en tre-dages varsel til at forlade l

    okalerne.Notice to Efterlad Lokaler er en skriftlig meddelelse om udlejeren anmoder lejeren at forlade lokaler eller risikere en juridisk tvangsudsættelser.Udlejeren skal tjene lejeren med den skriftlige meddelelse gennem certificerede mail, hånd levering eller udstationering på lejers lejemålet.

indbrud og detainer Action

  • Hvis lejeren ikke betaler de forfaldne leje mængder, udlejer lovligt vælger at afvise forfaldne leje betalinger eller ikke korrigere en overtrædelse af bolig lejekontrakt og ikke frivilligtforlade stedet, kan udlejeren indgive en juridisk indbrud og detainer aktion.Udlejeren skal tjene lejeren med detainer handling og stævning gennem personlig service og ved at maile den til lejeren juridiske adresse eller lejemålet, hvis lejeren og udlejeren ikke indgå en bindende skriftlig lejekontrakt.Den detainer handling omfatter en høring dato for udsættelse hørelse.Udlejere skal give lejere med mindst syv dage til at forberede høringen.

Udsættelse Hearing

  • Hvis ejeren er en succes i retten eller lejeren udebliver, vil en dommer udstede en ordre tvinger udsættelse.Denne "fuldbyrdelsesordre" giver lejere med 10 dage til at forlade stedet frivilligt.Hvis lejeren ikke opfylder rettens ordre til at forlade, så den lokale sheriff eller polititjenestemand kan kraftigt fjerne lejere og lejers ejendom fra lejemålet.

Ulovlig Eviction Procedurer

  • Ohio udlejere må ikke afbryde offentlige ydelser, magt smide lejere ved at ændre låse eller truer med at gå videre med disse tiltag.Udlejere skal overholde Ohio varsel og detainer action procedurer for lovligt smide lejere.Derudover kan udlejere ikke fjerne lejerens ejendom fra lejemålet, medmindre udlejeren opnår en skriftlig retskendelse tillader flytning af personlige genstande.

Overvejelser

  • Da fast ejendom love hyppigt skifter, skal du ikke bruge denne information som en erstatning for juridisk rådgivning.Søge rådgivning gennem en advokat licens til at udøve advokatvirksomhed i din jurisdiktion.

Ressourcer

  • Ohio State Legal Services Association: Ohio Landlord-Lejer Law
  • amerikanske boliger og byudvikling: Lokal LejerRettigheder, love og beskyttelse: Ohio
672
0
1
Leje En Hjem