Hvordan til at rapportere problemer med Lejlighed Boliger i Los Angeles , Californien

Se nøje omkring lejligheden for at have ejeren foretage reparationer , før du bevæger dig i . lejlighed til leje billede ved dead_account fra Fotolia.com

Ved leje ud en lejlighed, udlejere opretholde ansvar for håndtering af skimmel, brudte apparater og andre problemer med faciliteterne eller beboelsesejendom.Udlejere er bundet lovligt at give en bestemt standard for indkvartering for lejere.Californisk lov kræver, at lejere har ret til sikre og anstændige boliger, herunder tagdækning, vægge, vinduer og døre uden vand lækager og huller, der arbejder VVS, varmt og koldt vand, en arbejdsgruppe kloaksystem, varme, elektricitet, ren fælles områder, ingenskadedyrsangreb eller skadedyr, ingen overfyldte papirkurven, sanitære forhold og vindue skærme.

tale med Landlord

  1. Når en udlejer ikke overholder vilkårene i lejekontrakten og Californien statens lovgivning, kan en lejer vælger at klage over udlejer, som kan opnås gennem byen eller statslige kontorerafhængigt af klagens art.

  2. Adresse karakteren af ​​din klage med din udlejer ved at sende et brev.Sørg for at du underskrive og datere

    brevet, og at du holder en kopi.Tag billeder af eventuelle problemer og datere bagsiden af ​​billederne.Gem en kopi af billederne til dine optegnelser.

  3. Giv din udlejer tid til at beskæftige sig med det problem, du har med din lejlighed.Udlejere har normalt 20 dage til at reparere problemet.

  4. Ring for en inspektion hos Boliger Lejer Ressourcer og beskrive problemet, hvis udlejeren ikke har repareret det.Spørg efter inspektørens kortet og få en bekræftet kopi af kontrolrapporten.(Se California Lejere Guide i Ressourcer.)

beboelighed Håndhævelse Program

  1. Kontakt Los Angeles Boliger afdeling via telefon eller personligt (se Resources).

  2. fremlægge dokumentation for problemet, såsom en inspektionsrapport eller fotografier.

  3. Gennemfør en klageformular på Los Angeles Housing Department hvis udlejeren ikke foretage reparationer inden for 20 dage af din skriftligt varsel.

  4. deltage i en høring afholdt af Los Angeles Housing Department og dokumentere problemerne.Bring eventuelle vidner, der kender til problemet til høringen.

  5. Følg afgørelse fra LA Housing Authority, som ofte reducerer husleje, indtil et problem ved lejligheden er repareret.

småkrav Court

  1. Sørg for at du har kontaktet udlejer, som beskrevet i trin i afsnit 1.

  2. Gå til Los Angeles småkravsprocedure Court kontor.(Se Ressourcer.)

  3. Få en dato, der fastsættes for fordringer lille domstol.

  4. Bring alle dine beviser for retten med dig, såsom billeder af problemerne i højhus, rapporter fra kontrolmyndighederne, vidner og kvitteringer, hvis du forsøgte at reparere problemet selv.

Tips & amp;Advarsler

  • anmeldelse vilkårene i din lejekontrakt for at sikre, at udlejeren er ansvarlig for lejligheden problemer.For eksempel, hvis lejemålet kræves, at du medbringer din egen vaskemaskine eller tørretumbler, ville du nødt til at betale for eventuelle reparationer af disse apparater.
  • Sørg for, at du betaler din husleje til tiden, eller det kan gøre det vanskeligere at håndtere din udlejer om dit levende miljø.
  • Lejere har ansvaret for at holde deres lejlighed ren, fix skader, de forvolder, ikke efterlade mad ud, der tiltrækker skadedyr, bortskaffe affald på en regelmæssig basis, og gøre deres husleje til tiden.

Ressourcer

  • Google Dokumenter: California Lejere: En guide til Residential Lejere '... Rights & amp;Ansvar
  • Los Angles Housing Authority: Kontakt
  • Los Angeles Superior Court: småkrav
186
0
1
Leje En Hjem