Mæglere Association: Standard Lease Aftaler

En ejendomsmægler vil vide, hvilken lejeaftale er passende for din situation . George Doyle / Stockbyte / Getty Images

Den nationale sammenslutning af mæglere er en brancheorganisation for licenserede ejendomsmæglere og salgspersonale.Ikke alle statslige ejendomsmægler foreninger tilbyder standardiserede ejendomsmægler-godkendte formularer til brug for deres medlemmer.I stedet Mæglere adskiller sig i formularer, der er udstedt af staten fast ejendom provision.Hvis staten ikke udsteder en bestemt aftale eller kontrakt, såsom en lejekontrakt, skal mægleren bruge en kontrakt, der er passende, og juridisk, for situationen.

Standard Lease Aftaler

  • De fleste af de statsanerkendte kontrakter beskæftige sig med køb af fast ejendom og deres kontrakter omfatter ikke lease aftaler.Når en stat ikke giver formularer, nogle statslige eller lokale ejendomsmægler kapitler, såsom Pennsylvania Association of Realtors, tilbyder Ejendomsmægler-godkendte former, herunder lejeaftaler.Nogle lokale kommuner, såsom byen Boulder, Colorado, tilbyder byen-godkendt leasingaftaler, da staten Col

    orado ikke har en state-godkendt lejekontrakt.

Risiko for generisk Lease aftaler

  • ejendomsmægler Barbara Holland, af H & amp; L Realty & amp;Management Co i Las Vegas, Nevada, konstaterer i en April 2010 artikel med titlen "5 Risici for ejendomsadministration Nybegyndere", at der er farer ved at anvende generiske aftaler leasing.Standardtekst aftaler som dem let findes på internettet, Holland siger, måske ikke være grundig nok, eller indeholde afsnit, som kræves af staten.Den nederste linje, hun advarer, er "du forlader dig selv udsat" med et generisk lejekontrakt.

Tilpas til dine behov

  • Lease aftaler bør behandle sådanne spørgsmål som når lejen forfalder, sanktioner for forsinkede betalinger, og når lejemålet er i standard, hvis betalingen ikke er foretaget.Lejemålet skal præcisere hvem der har lov til at bebo huset, hvor mange kæledyr, og hvilken slags kæledyr, hvis nogen, er tilladt på ejendommen.En dårligt skrevet leasingaftaler kan føre til uklarhed, som kan koste en udlejer, hvis aftalen ikke dækker en bred nok vifte af vigtige emner.

NAR

  • Mæglere er bundet til et etisk kodeks, som den nar siger, ofte kræver etisk adfærd højere end der kræves af loven.Stadig på grund af den brede vifte af omstændigheder, der kan have brug for at blive behandlet i en lejeaftale, Institute of Real Estate Management tilbyder akkreditering til at blive en Certified Property Manager.Uddannelsen tilbyder Mæglere, der erhverver certificering ekspertise med leasing og øvrige ejendomsadministration situationer med bolig, erhverv og industri fast ejendom.

Ressourcer

  • Boulder, Colorado: Boulder Model Lease
  • Leje lov: Lov List
  • Institute of Real Estate Management:Certificeret Property Manager
762
0
1
Leje En Hjem