California lov om 30-dages Meddelelser til lejere

Udlejere i Californien kan indgå både skriftlige og mundtlige lejeaftaler . underskrive en kontrakt billede af William Berry fra Fotolia.com

den tid udlejere skal give så varsel til lejeren før afslutning leasing, hæve husleje eller evicting lejeren afhænger lejeaftalen mellemdem.I Californien, skal udlejere give måned-til-måned lejere og årlige lejere med mindst 30 dages varsel forud for udøvelsen af ​​disse rettigheder Indkaldelsen skal være skriftlig og personligt leveret til lejeren.

Når ændringer træder i kraft

  • Udlejere, der øger deres husleje kan ikke øge lejen, indtil de 30 dage er gået.Den 30-dages regel gælder for ændringer i leje depositum mængder, hvor udlejere kræver lejere til at betale yderligere indskud.Men hvis udlejer og lejers lejeaftale ikke giver mulighed for en leje stigning eller deponering stigning, kan udlejeren ikke øge disse beløb, selv om ejeren giver 30 dages varsel.

Udlejere '30-dages krav til End Tenancy

  • Hvis udlejeren søger at afslutte en lejemål for en lejer, der har boet i lejemålet i mindst et år, skal udlejeren give leje

    ren med påmindst 60 dages skriftligt varsel om opsigelse af den periodiske lejemålet.Hvis lejeren boede i lejemålet i mindre end 12 måneder eller udlejeren sælger enheden til en tredjepart, der vil leve i enheden for mindst et år, Californien lovgivning kræver udlejeren at give kun 30 dages varsel.

Undtagelser for udlejere

  • Udlejere der har evnen under deres leasingaftaler for at øge lejen skal give en længere opsigelsesperiode, hvis udlejeren er stigende lejen med mere end 10 procent.Hvis udlejeren øger lejen med mere end 10 procent, skal udlejeren give mindst 60 dages skriftligt varsel af stigningen før stigningen kan træde i kraft.

Tre-dages Undtagelse for manglende betaling

  • Hvis lejeren ikke betaler husleje til tiden, skader enheden, begår en plage, begår vold i hjemmet, stilke anden lejer eller gæst, misligholder lejeaftalen, engagerer sig i ulovligedrug aktiviteter eller butikker eller bruger våben, kan udlejere give lejeren med kun en tre-dages varsel til at fraflytte eller helbredelse, hvis det er muligt.

30-dages regel for Lejere

  • Svarende til udlejerens 30-dages skriftlig varsel krav, skal lejere give udlejere med mindst 30 dages varsel før afslutning af lejemålet efter leasingaftalen udløber uden at skabe enimplicitte måned-til-måned lejemål og være ansvarlig for yderligere leje beløb eller oprette en efterfølgende leasingaftale for et helt år.Lejere skal også give udlejer med 30 dages varsel til at foretage nødvendige reparationer, før du bruger Californiens reparation og fratrække retsmiddel, såfremt lejerne kan reparere defekter og fratrække op til en måneds husleje.

Undtagelser til lejere

  • Lejere, der anmoder en reparation fra udlejeren til nødsituationer elementer såsom varme om vinteren, kan bruge deres reparation og fratrække retsmidler uden at give udlejeren mulighed for at reparere fejlene inden for 30 dage.I dette tilfælde kan en kortere tid være rimeligt, afhængigt af den specifikke defekt og omgivende forhold.Derudover, Californien lov tillader aktive medlemmer militær service til at give mindre varsel, hvis de modtager ordrer til at flytte eller til indsættelse.

Overvejelser

  • Siden udlejer-lejer love ofte kan ændre, bør du ikke bruge denne information som en erstatning for juridisk rådgivning.Søge rådgivning gennem en advokat licens til at udøve advokatvirksomhed i din jurisdiktion.

Ressourcer

  • amerikanske boliger og byudvikling: Leje Help: California
686
0
1
Leje En Hjem