Hvor Streng er lejligheder med en kredit historie ?

Komplekser kan slappe kredit historie krav, når ledige stilling er høj. Jupiterimages / Creatas / Getty Images

Alle lejlighedskomplekser anvender etablerede ansøgning kriterier for at udvælge og godkende nye lejere.Normalt din kredit historie er en del af disse kriterier.Selvom det er standard for en kompleks til at køre din kredit, når du anvender, er der ingen etablerede standard for hvor strenge komplekser er omkring kredit historie krav.Nogle komplekser er meget kræsne, men andre genkende folk har brug for anden chancer og er mindre strenge.

Hvorfor Credit Matters

  • Når du går at leje en lejlighed, en udlejer eller ejendom manager skal have en måde at vurdere sandsynligheden for, du misligholder lejemålet.Dette er fordi hver misligholdt lejemål ender med at koste ejeren eller ejendomsadministrator penge og tid gennem sagsomkostninger, bortvisning og "vende" lejligheden for brug af en anden lejer.Ved at kontrollere din kredit, er udlejere og ejendomsadministratorer beskytte deres investering i komplekset.Det er ikke meget anderledes end nogen anden långiver

    eller kreditor.

Complex Variabilitet

  • udlejere og ejendomsadministratorer har nogle krav i henhold til Fair Housing Act og lignende love om retfærdig behandling af ansøgere og lejere.Men disse regler ikke oprette en standard kredit score eller historie kriterier for at bruge.Hvis en udlejer eller ejendom manager ønsker at holde kredit score kravet så højt som 750 eller forbyde dem med konkurs fra udlejning, kan han gøre det, så længe han anvender den samme standard for alle.På grund af dette, hvor strenge lejligheder er med kredit afhænger af komplekset.

    sidste ende er det de øverste medlemmer af ledelsen, som beslutter, hvad kredit krav til ejendommen vil være, og det er ikke usædvanligt, at ledelsen til at tildele forskellige kredit kriterier for forskellige ejendomme ejet.Ledelsen også ofte giver lejere til at forhandle med ejendomsadministrator eller udlejer.For eksempel, hvis en lejer er bare genert af kredit krav, så det komplekse kan tillade lejeren at lægge mere i depositum til at skubbe programmet igennem.

Tilgængelighed

  • Tilgængeligheden af ​​lejlighed enheder er en væsentlig faktor, der påvirker hvor strenge lejlighedskomplekser er med kredit.Hvis komplekset har nogle ledige stillinger, kan det komplekse råd til at håndhæve kreditpolitikken mere stramt.Hvis komplekset er hårdt brug for lejere dog så komplekset kan have til at løsne deres kredit regler for at øge belægning.

co-underskrivere

  • fleste komplekser tillader og endda opmuntre co-underskrivere, da det giver dem flere personer til at forfølge for betaling af husleje i stedet for kun én.Hvis du ikke har en god kredit historie, kan du altid prøve at anvende med en cosigner.Ofte vil komplekser godkende din ansøgning baseret på cosigner historie - det er sådan nye lejere eller dem med ingen kredit komme i gang.

853
0
1
Leje En Hjem