Lejerens rettigheder i Long Beach , Californien : huslejestigninger

Long Beach giver både regulerede og uregulerede lejligheder. lang strand industrielle kyst billede ved Xavier MARCHANT fra Fotolia.com

Long Beach er beliggende i Los Angeles, Californien, den største amt i landet.Long Beach tilbyder beboerne mange forskellige udlejnings muligheder, herunder at leje en af ​​sine mange leje-kontrollerede lejligheder.Long Beach beboere har ret til at gøre indsigelse mod en udlejer lejeforhøjelse, hvis lejeren er leasing en leje-kontrolleret enhed.Lejere i ikke-leje-kontrollerede bygninger kan gøre indsigelse mod en udlejerens stigning hvis udlejeren ikke har fulgt statens varsel love.

Lease Hensættelser

  • udlejere i Long Beach, Californien, kan hæve deres leje gebyrer, hvis deres lejemål indeholder bestemmelser giver mulighed for en stigning i lejeperioden.Hvis deres leasingaftaler ikke indeholder disse bestemmelser, så godsejerne skal bruge statens påkrav regler.Hvis deres leasingaftaler specifikt afvise stiger, så udlejere kan ikke øge deres nuværende leje gebyrer.

Notice

  • lovligt hæve lejen, udlejere skal over

    holde statens varsel krav.Hvis udlejere har en måned-til-måned aftale med deres Long Beach lejere, så udlejeren skal give mindst en skriftlig meddelelse til lejeren 30 dage forud for datoen for stigningen.Udlejere, der har årlige leasingaftaler med deres Long Beach lejere skal give mindst et forskud 30 dages varsel, men skal give mindst 60 dage fra advisering hvis lejeren boede på ejendommen i mindst et år.Desuden, hvis udlejeren gør mere end en 10 procent stigning i leje gebyrer, så udlejeren skal give 60 dages varsel, uanset lejemålet periode.

Rent Kontrol ordinancer

  • The Rent Stabilization Ordinance kræver Los Angeles County udlejere, der lease leje-kontrollerede bygninger at følge husleje kontrol love.Udlejere er omfattet af bestemmelserne i bekendtgørelsen, hvis udlejeren udlejer mere end to enheder inden for en bygning;hvis udlejerens ejendom er inden for Los Angeles;og hvis bygningen blev bygget før 1978. For at øge husleje, udlejere, at egne leje-kontrollerede bygninger kun kan øge deres leje beløb, begrænsede mængder fastsættes årligt af amtets Rent Control Board.Udlejere kan dog øge lejen efter at give en lejer mindst et forskud 30-dages skriftlig meddelelse om en kommende stigning eller et 60-dages varsel efter de samme regler.Bekendtgørelsen giver dog tilbyde lejere ret til at nægte at efterkomme enhver leje stigning at leje Control Board ikke har godkendt, der overstiger grænserne i bekendtgørelsen s kvoter.Lejere kan også indberette disse udlejere til leje Control Board.

Manglende gennemførelse

  • Lejen stigning kan blive effektiv, når udlejeren giver den krævede varsel.Udlejere, der giver tilstrækkelig skriftlig meddelelse, som opfyldte deres leasingforpligtelser eller som modtog skriftlig godkendelse fra Rent Control Board til at øge deres leje gebyrer har ret til at forvente rettidig betaling af det nye beløb.Ved at følge Superior Revisionsrettens bortvisning procedurer, kan udlejere søge en rettens hjælp til evicting lejere, der undlader at betale husleje til tiden.

Overvejelser

  • Da fast ejendom love ofte kan ændre, bør du ikke bruge denne information som en erstatning for juridisk rådgivning.Søge rådgivning gennem en advokat licens til at udøve advokatvirksomhed i din jurisdiktion.

Ressourcer

  • amerikanske boliger og byudvikling: Leje Help: California
764
0
1
Leje En Hjem