Lejerens rettigheder i staten Alabama

udlejere i Alabama er mere begrænset end udlejere i nærliggende stater, og lejere generelt er bedre beskyttet.Statens restriktioner på sikkerhed indskud, udsættelser og fremleje alle tendens til at favorisere lejere.

Sikkerhed Indskud

Alabama lov hætter sikkerhed indskud på en måneds husleje, så hvis lejen er $ 500 Udlejeren kan ikke forlange mere end det som en kaution.Udlejere har 60 dage fra slutningen af ​​leasingperioden at returnere depositum, men kan foretage fradrag i det depositum til at betale for skader forårsaget af lejer, ubetalte husleje eller ubetalte regninger.

Late Leje og udsættelser

Udlejere kan udstede udsættelse meddelelser til lejere, der står bag på deres husleje, men lejere har syv dage til at betale alle forfaldne husleje for at forhindre udsættelse i at bevæge sig fremad.For andre overtrædelser af lejemålet, lejere har op til 10 dage fra modtagelsen af ​​en udsættelse varsel at afhjælpe situationen.For eksempel kunne en lejer holde et kæledyr i strid med lejekontrakte

n opretholde lejemålet ved at give kæledyret væk inden for 10 dage efter modtagelsen af ​​meddelelsen.

Fremleje og gæsterne

henhold til statens lovgivning, er lejere lov til at fremleje leasede ejendomme, medmindre lejemålet udtrykkeligt anfører andet.Derudover, selvom lejemålet kræver udlejerens samtykke til fremleje ejendommen, udlejere kan ikke tilbageholde samtykke til fremleje uden en god grund som en negativ kriminel baggrund check.Statens lov har ingen bestemmelser vedrørende gæster på en lejet ejendom, men de lokale kommuner kan have deres egne regler og lejemål kan specificere gæst regler.

Notice og indtastning

Alabama er usædvanligt i, at udlejere er forpligtet til at give to dages varsel før ind en leaset ejendom i de fleste tilfælde, i modsætning til den typiske 24-timers kravet. Loven gør en undtagelse i tilfælde af en lejernes udvidet fravær, dog.Hvis lejeren har været væk i mere end 14 dage, kan udlejeren komme ind uden varsel.Udlejere kan også indtaste uden varsel i en nødsituation, ligesom hvis et rør brister.

Vedligeholdelse og reparationer

modsætning til mange stater, er Alabama ikke tillader lejere til at tilbageholde husleje, hvis deres udlejere undlader at træffe vigtige reparationer som fastsættelse af en utæt tag eller et varmeapparat.Men lejerne kan kræve, reparationer skriftligt inden for en bestemt periode - 14 dage er typisk undtagen i tilfælde af en nødsituation.Hvis udlejeren ikke at fuldføre reparationer, kan lejere flytte ud og opsige lejemålet uden at betale yderligere husleje.

983
0
0
Lejere Rettigheder