Udsættelse Love i Florida

Før evicting en lejer, en Florida udlejer har at give ham varsel.Hvis lejeren nægter at bevæge sig, når opsigelsesperioden udløber, udlejeren har at gå til domstolene.Tiden for udsættelse kunne være så lidt som tre dage, eller meget længere, hvis lejeren kæmper tilbage.

varsel

Florida Bar hjemmeside siger en udlejer skal give meddelelse skriftligt inden evicting en lejer, ideelt hånd-levere den.Hvis dette ikke er muligt, kan udlejeren sende meddelelsen tydeligt ved leje eller sende den med posten.Tidslinjen afhænger af omstændighederne:

  • Hvis lejeren ikke har betalt husleje, skal udlejeren give hende tre dage forudgående advarsel, før du starter udsættelse proces.Hvis hun betaler op, kan han ikke smide hende.
  • Når lejeren har brudt lejemålet , skal udlejeren giver syv dages varsel, siger Florida Legal Services på sin hjemmeside.Hvis der kan afhjælpes problemet og lejeren løser det, er der ingen udsættelse.
  • Hvis udlejeren ikke ønsker at forny en måned-til-måned leje, skal han give mindst 15
    dages varsel.For en ugentlig periode, er det syv dage.
  • Hvis lejeren har en langsigtet lejekontrakt udlejer ikke ønsker at forny, lejemålet er nøglen.Hvis, siger, skal lejer giver 30 dages varsel af nonrenewal, udlejer har den samme forpligtelse.

Tip

  • Florida advokat Cathy Lucrezi siger på hjemmesiden for Law Offices i Heist, Weisse & amp;Wolk, P.A.at loven behandler handicappede lejere som stand lejere.Der er ingen særlige bortvisning lov for handicappede lejere.Men en udlejer, der sætter ud en handicappet lejer ud af diskrimination bryder loven.

gå rettens

Hvis lejeren betaler tilbage husleje eller løser problemet, er der ingen udsættelse.Hvis lejeren flytter ud ved udgangen af ​​opsigelsesperioden, er der ikke behov for udlejeren at gøre noget undtagen annoncere den ledige stilling.Men nogle lejere vælger, at blive sat.Når opsigelsesperioden udløber, skal udlejeren indgive en klage i retten til at gå videre med udsættelse.

Tip

  • Før 2013 en udlejer, der sendte en syv-dages varsel måtte give en anden syv-dages varsel før de går til domstolene.Staten har ændret denne lov i 2013.

Udlejeren skal indgive en klage i det amt, hvor udlejningsejendom er beliggende .En stævningsmand eller amtet sheriff leverer en domstol stævning og en kopi af klagen til lejeren, som regel ved hånden.Lejeren har fem dage til at indgive et svar til retten, ikke medregnet weekender og helligdage.

Hvis lejeren ikke reagerer, kan udlejeren anmode om en udeblivelsesdom fra retten.Den ret så udsteder en stævning boldbesiddelse til amtet sheriffens afdeling.Sheriffen giver lejeren 24 timer til at flytte eller blive fjernet med magt.

Udsættelse tager længere tid hvis lejeren filer et svar på rydningen trop.Lejer svar skal tilbyde et forsvar mod udlejerens grunde til udsættelse.Forsvar kan omfatte:

  • Lejer allerede betalt huslejen.
  • Der var ingen brud på lejekontrakten.
  • Værten er diskriminere mod lejeren ved evicting ham på grund af hans race, religion, handicap eller en anden faktor.

Retten kan kræve, at lejeren til at deponere en husleje betaling, indtil der høres tilfældet.Når lejeren filer, vil dommeren planlægge en høring.Hvis lejeren ikke viser eller udlejeren vinder, udlejer får stævningen boldbesiddelse.Hvis lejeren vinder, kan han blive sat.

571
0
0
Lejere Rettigheder