Opsigelse af en leasingkontrakt i Florida

Florida lejere, der sidder fast i en dårlig lejlighed kan undre, hvordan man får ud af deres lejemål.Heldigvis Florida lov giver nogle muligheder for lejere, der er utilfredse med deres boform.Kendskab til loven sætter dig på fast fod at komme ud af din lejekontrakt og giver dig løftestang mod udlejere ikke forhaler deres ende af lejeaftalen.

Konsekvenser

  • Der er flere konsekvenser for blot at flytte ud af en bygning, du ikke længere tilfreds med.For det første kan du miste din indbetaling.Du kan også være ansvarlig for den leje, du ville have skyldte havde du har besluttet at blive i bygningen.Ud over dette, mange lejemål i Florida indeholde en juridisk klausul kendt som en "tidlig afslutning gebyr."Denne bestemmelse giver din udlejer til at opkræve dig ekstra gebyrer på toppen af ​​husleje for at bryde lejemålet tidligt.

Minimering Skader

  • Hvis du fraflytte lejligheden tidligt, kan din udlejer ikke beslutte at sidde på den tomme enhed og bare holde indsamle leje fra dig.Kan heller udleje

    ren indsamle dobbelt husleje på enheden - en husleje check fra dig og en fra den nye lejer.Florida lov fastslår, at udlejere har en juridisk forpligtelse til at gøre en god tro indsats for at finde en ny person til at besætte din enhed.Du vil stadig være ansvarlig for gebyrer forbundet med at få en ny lejer, såsom hvad ejeren bruger på reklame apparatet eller få låsene ændret.

Novation og fremleje

  • Der er to nemme og relaterede muligheder for dig, hvis du har brug for at komme ud af din lejekontrakt, men ønsker ikke at pådrage sig hundredvis eller tusindvis af dollars i gebyrer.Den første er nyordning, hvor du finder en ny lejer acceptabelt for ejer og udlejer udsteder ham en lejekontrakt af hans egne.Den anden er fremleje, hvor du finder en ny lejer, der overtager din lejekontrakt.I sidstnævnte tilfælde, vil du være ansvarlig, hvis den nye lejer ikke betaler husleje.Du vil også være ansvarlig for eventuelle skader på enheden ved fremlejetager.

Juridisk Opsigelse

  • En anden mulighed for at afslutte din lejekontrakt er at bevise, at din udlejer har overtrådt den.Florida lov fastsætter, at udlejere har en række ansvarsområder.Frem for alt skal udlejeren holde bygningen og enhed i overensstemmelse med alle relevante sundhedsmæssige, bygnings- og sikkerhedsmæssige koder.Værten har yderligere forpligtelser til at holde alle fællesarealer sikker og ren og for at holde din bygning og enhed fri for skadedyr.Hvis din udlejer er kriminel i denne henseende, kan du være i stand til lovligt at bryde din lejekontrakt.

Ressourcer

  • Institut for Boliger og byudvikling;Lokale Lejer rettigheder, love og beskyttelse;Florida
  • Florida Senatet: afsnit VI, kapitel 83
124
0
0
Lejere Rettigheder