Hvordan til at smide en lejer i Minnesota

Befri dig selv af en dårlig lejer i Minnesota kræver følgende specifikke juridiske procedurer, eller du kan ende op i varmt vand.Som en udlejer, kan du ikke bruge selvhjælp at smide din lejer.Det betyder at du kan ikke smide hans ting ud på gaden, nægte ham adgang til ejendommen, ændre låsene eller afbrød el eller varme. Du skal have en legitim grund til at smide din lejer.

Udsættelse Årsager

Minnesota tillader en udlejer til at indgive en bortvisning klage for flere grunde.Disse omfatter:

  • ikke betaler husleje
  • overtræder leasing
  • ulovlige aktiviteter
  • afvisning af at forlade efter lejemålet udløber og en meddelelse om at forlade er blevet sendt.

Tip

  • udsættelse proces er beregnet til ejendom genopretning - huset eller enhed, du ejer fra lejerne - ikke til at indsamle leje på grund.

udsættelse Klage

Du skal indgive udsættelse klageformular på County Courthouse i det amt, hvor ejendommen er beliggende.Klagen oplysninger skal omfatte:

  • dit fulde navn og adresse som sagsøger
  • lejers fulde navn og adresse som de sagsøgte
  • lejebetingelser og længde, eller måned-til-måned forpagtningsaftaler
  • grunde til udsættelse.

Din advokat kan udfylde og indsende klagen, som kan enhver person eller virksomhed formelt udpeget som din agent.

Serving lejeren

Inden syv dage efter, at Retten tidsplaner en høring om sagen, skal lejer være tjent med indkaldelsen bestilling hans hof udseende.Men udlejer kan ikke tjene stævningen på lejeren personligt. Det skal betjenes af en person, der ikke er involveret i klagen.

Advarsel

  • Under Minnesota lov, kan lejeren ikke skal forkyndes for en juridisk eller en søndag.

retsmødet

Den retsmøde skal ske senest to uger efter indkaldelsen udstedelsen.Under retsmødet begge parter gør deres sag foran dommeren.Efter at have lyttet til begge sider, dommeren træffer en beslutning.Hvis afgørelsen er i udlejerens favør, kan dommeren lejer ud for ejendommen.Det er muligt, kan dommeren retshåndhævelsen at fjerne lejeren. en retshåndhævende officer er den eneste part, der fysisk kan fjerne en lejer.

Det er også muligt, at høringen vil påvirke en løsning på tvisten, og lejeren er tilladt at bo.Hvis klagen ikke er involveret betale husleje, kan lejeren forblive, hvis han betaler alle husleje på grund, med renter, og udgifterne til de gebyrer, der er involveret med retsmødet.Disse omfatter:

  • klage ansøgningsafgift
  • stævningsmand gebyr, hvis gældende
  • vidne gebyrer, hvis et vidne blev indstævnet

Tip

  • I Minnesota, lejer også skal betale udlejerens advokat gebyr.Dette er imidlertid begrænset til kun $ 5, så det er et symbolsk beløb.

udsættelse Appeal

Selv om Domstolen regler til din fordel, der betyder ikke processen er overstået.Lejeren kan indgive en klage inden for 15 hverdage efter dommen.Han kan ikke fremlægge beviser ikke fremlagt under retsmødet for klagen.Hvis lejeren - eller appellant - ønsker at udsætte udsættelse , skal han foretage en sådan bevægelse i byretten.Selv hvis retten tillader opholdet, kan det kræve ham til fortsat at betale husleje.

En tre dommer panel diskuterer og beslutter klagen.Denne appelretten indgiver en mening - som er endelig - inden for 90 dage efter deres konference for at diskutere sagen.

414
0
0
Lejere Rettigheder