Arkansas Udsættelse Law

Arkansas lejeret har nogle usædvanlige foranstaltninger . Arkansas State kontur mod sløret USA flag billedet ved Stasys Eidiejus fra Fotolia.com

Arkansas lov har nogle betydelige og usædvanlige funktioner.En forskel er, at en udlejer kan afslutte et lejemål til enhver tid uden grund, ved at give varsel.En anden forskel er, at så godt som den civile proces til at tvinge en udsættelse, kan en udlejer i en sag af ubetalt husleje indlede en kriminel proces, der kan betyde bøder for en lejer, der nægter at forlade en ejendom.

Årsager

  • modsætning til mange stater, er Arkansas ikke kræver udlejeren til at have en særlig grund til at smide en lejer.Udlejeren kan i stedet afslutte en lejekontrakt blot ved at give den passende varsel som anført i leasingaftalen.Med en mundtlig aftale, skal udlejeren give meddelelse om en lejeperiode.Det betyder for eksempel, at hvis lejeren betaler månedligt, skal udlejeren give én måneds varsel.

Udsættelse Uden Standard Notice

  • En udlejer kan kun smide en lejer uden at give standard varsel at afslutte lejemålet i t

    ilfælde af manglende betaling af husleje eller misligholdelse af lejemålet.Med manglende betaling af husleje, kan udlejeren give meddelelse, at lejeren betaler lejen inden for fem dage eller blive ansvarlig for udsættelse.Med et brud på lejekontrakten, der kan afhjælpes, kan udlejeren give meddelelse, at lejeren afhjælpe misligholdelsen inden for 14 dage eller blive ansvarlig for udsættelse.

Udsættelse Process

  • Når lejeren bliver ansvarlig for udsættelse (enten fordi lejemålet er afsluttet, eller lejeren har undladt at overholde varsel for ubetalte leje eller lease brud), udlejeren har to muligheder for at tvinge enudsættelse.

Ulovlige Detainers

  • Denne indstilling er en civil proces og kan bruges i enhver situation, hvor lejeren er ansvarlig for bortvisning.Udlejeren skal give meddelelse, at lejeren har tre dage til at forlade ejendommen.Efter dette, kan udlejeren indgive en domstol klage, vil resultere i en indkaldelse til lejeren.Hvis lejeren ikke anmode om en høring inden for fem dage efter modtagelsen af ​​indkaldelsen, eller hvis høringen regler mod dem, kan retten sherif magt smide lejeren.

Manglende Forlad

  • Dette er en kriminel proces og kan kun anvendes i tilfælde af ubetalte husleje.Udlejeren skal udstede en specifik meddelelse giver lejeren 10 dage til at forlade ejendommen.Efter denne 10 dage, vil lejeren stå misdemeanor gebyrer for at forblive i ejendommen og kan være bøde $ 25 hver dag, indtil de forlader.

645
0
1
Lejere Rettigheder