Trailer Park Tenant love i Californien

California trailer park ejere kan forbyde deres lejere fra fremleje deres rum uden samtykke. Hemera Technologies / AbleStock.com / Getty Images

Lejere, der bor i trailer parker i Californien er underlagt "Mobilehome Residency Law." Den særlige sæt af udlejnings love om trailer park brug og belægning praksisgælde for lejere, der ejer deres egne mobile homes eller trailere og lease et rum inden for en California rekreative køretøj park.

Begrænsninger

  • Den Mobilehome Residency Loven gælder for mobile husejere eller rekreative bilejere, der udlejer plads.Men statens standard udlejer og lejer love gælder til lejere, der lejer boliger fra rekreativ park ejere.Selvom der er mange ligheder mellem de to sæt love, der er også nogle vigtige forskelle.En vigtig lighed er, at både hjemmet udlejere og trailer park udlejere skal overholde de føderale og Californien antidiskriminationslovgivning og fair boliger.Udlejere kan ikke diskriminere deres lejere baseret på race, familiemæssig status, køn, handicap eller etnisk oprindelse.Udlejere kan ikke gennemtvinge visse regler for en bestemt gruppe

    af lejere samtidig med at undtagelser for overholdelse af andre.

forskelle fra Residential Lease Love

  • Den Mobilehome Residency Loven indeholder mange variationer fra standard Californien udlejer-lejer love, men en vigtig forskel er, at lejere i trailer eller mobile home parker ikke kan anvende den normale selvhjælpreparere og fratrække afhjælpe.Reparation og fratrække middel giver lejere til at fratrække udgifterne til nødvendige reparationer fra deres husleje, hvis de giver skriftlig meddelelse om nødvendige reparationer til deres udlejere, og deres udlejere ikke reparere defekte emner.Da trailer parker typisk kun give forsyningsselskaber, kan Trailer Park lejere ikke bruge fradrage og reparation afhjælpe hvis ejeren slukker deres forsyningsselskaber.Dog kan lejere indgive klager med California Department of Housing, eller med en lokal bolig bureau.

Gebyrer

  • trailer park ejere kan oplade deres lejere upfront sikkerhed indskud, men de kan ikke opkræve dem mere end to måneder husleje.Californisk lov regulerer ikke gebyrer trailer park eller mobile park ejere kan opkræve deres lejere, men det kræver dem til at yde deres lejere med mindst 90 dages skriftligt varsel forud for at øge deres husleje.Efter at give deres lejere med varsel, husejere har ret til at gennemgå de foreslåede forhøjelse og afvise eller godkende den nye leje inden for 30 dage.Hvis de afviser den nye øgede lejebeløb, lejere har ret til at opsige deres langsigtede lejekontrakter og indgå nye måned-til-måned lejemål.På dette tidspunkt, kan mobile home udlejere ikke øge deres husleje i mindst et år.

udsættelser

  • I trailer parker, kan udlejere kun smide deres lejere til årsag, og lejemål er ikke opsiges med-vilje.Lejere skal have mindst 60 dages skriftligt varsel om opsigelse og efter 60 dage, kan udlejere fil ulovlige detainer retssager i retten, ligesom bolig udlejere, og de kan anmode om en ordre på udsættelse.Under Californisk lov, skal udlejere, der forjage deres trailer park lejere til regel overtrædelser giver dem meddelelse, som regel de brød og mindst syv dage til at helbrede deres krænkelser.Er "3 Strikes" reglen tillader dog udlejere at smide deres lejere uden at give dem mulighed for at helbrede deres overtrædelser, hvis de har overtrådt denne regel mindst to gange på et år.

Overvejelser

  • Da fast ejendom love ofte skifter, skal du ikke bruge denne information som en erstatning for juridisk rådgivning.Søge rådgivning gennem en advokat licens til at udøve advokatvirksomhed i din jurisdiktion.

Ressourcer

  • California Institut for Boliger og udvikling af lokalsamfundet: Ofte stillede spørgsmål
105
0
1
Lejere Rettigheder