Udsættelse Love i Nebraska

Nebraska har en forholdsvis hurtig udsættelse proces. cambridge lejlighedshus billede af Stephen Orsillo fra Fotolia.com

Nebraska driver et system, hvor mængden af ​​meddelelsen en udlejer skal give et lejer før de søger udsættelse varierer afhængigt af årsagen til udsættelse.Hvis lejeren ikke efterkommer meddelelsen, eller lejemålet slutter af en anden grund, den juridiske proces, der fører til en bortvisning ordre er hurtigere end i mange andre lande.Især kan udsættelse foretages umiddelbart efter den er bestilt, selv om dette normalt ikke ske.

manglende betaling af leje

  • En udlejer har ret til at udstede en bekendtgørelse kræver, at lejeren betaler forfaldne husleje inden for tre dage.Hvis lejeren ikke betaler inden for tre dage, lejemålet automatisk ender og bortvisning sagen kan begynde.Værten er ikke forpligtet til at acceptere en husleje betaling efter den periode på tre dage.

Overtrædelse

  • Hvis en lejer misligholder en periode på en skriftlig lejekontrakt, kan udlejeren udsende en meddelelse krævende lejeren afhjælpe mislighold

    elsen inden for 14 dage.Hvis lejeren undlader at gøre det, lejemålet udløber automatisk 30 dage efter meddelelsen blev udstedt.

Opsigelse uden grund

  • Hvis en lejer har en måned-til-måned lease, kan udlejeren afslutte lejemålet på en måneds varsel.Hvis der ikke er skriftlig lejekontrakt, kan udlejeren også give 30 dages varsel at opsige lejemålet.I begge tilfælde udlejeren behøver ikke at give en grund til ophør.

Juridisk Process

  • Når en lejekontrakt er afsluttet (hvad enten som planlagt eller gennem en lejer ikke overholder en udlejer varsel) lejeren skal forlade.Hvis lejeren nægter at forlade, skal udlejeren anlægge sag for at tvinge en udsættelse.Sheriffen kontor vil derefter udstede en stævning med tid og dato for en høring.Lejer skal reagere på indkaldelsen inden for fem dage til at sige, at han ønsker at anfægte sagen;ellers kan udlejeren få en udeblivelsesdom fra retten.

Udsættelse

  • en gang domstol regler til fordel for udlejer, kan Sheriff kontor lovligt smide lejeren straks.I praksis er det normalt giver lejeren tre dages varsel før udførelse af en udsættelse.Sheriffen kontor har 10 dage fra dommen til at gennemføre rydningen;ellers vil en ny retskendelse være påkrævet.

203
0
1
Lejere Rettigheder