Kentucky Love om Lejer rettigheder

Kentucky loven giver betydelige beskyttelser for lejere i deres kontakt med udlejere.Staten lov indeholder grundlæggende beskyttelse, selv om amter og kommuner kan vedtage strengere love på deres skøn.

Sikkerhed Indskud

Kentucky pålægger ikke et loft over størrelsen af ​​sikkerhed indskud udlejere kan anmode, selvom en måneds husleje er normen i staten.Udlejere er forpligtet til at returnere sikkerhed indskud inden for 30 dage efter afslutningen af ​​lejemålet i de fleste tilfælde, men de kan vente op til 60 dage, hvis de tidligere lejere bestride fradrag for reparationer eller af andre grunde. Udlejere er forpligtet til at oplyse, hvor de holder sikkerhed indskud på lejers anmodning. Notering navnet på en bank og et kontonummer, er tilstrækkelig.Lejere kan kræve specificerede forklaringer på eventuelle fradrag i depositum.

Vedligeholdelse og reparationer

Udlejere er forpligtet af staten til at opretholde beboelighed af deres egenskaber.Det betyder, at der sikrer boliger er hooked op til kloak

og elektriske systemer, har tilstrækkelig weatherproofing og opfylde grundlæggende hygiejnestandarder.Hvis et hjem ikke opfylder disse krav, bør lejere kræve skriftligt deres udlejer komplette liste over reparationer. Hvis udlejeren ikke gør dette, kan lejere enten tilbageholde husleje eller betale for at fuldføre reparationer selv og fratrække omkostningerne fra deres husleje.Lejere, der fradrage lejen skal give en specificeret forklaring af de fradrag og må ikke tilbageholde mere end halvdelen af ​​deres månedlige husleje.

Notice og indtastning

Kentucky lov giver lejere strong beskyttelse af personlige oplysninger.Udlejere er kun tilladt at indtaste deres lejede egenskaber til at udføre inspektioner;levere de nødvendige tjenester, såsom at forbinde forsyningsvirksomheder;og for at vise ejendommen til potentielle købere, lejere eller entreprenører.Lejere får lov til at kræve, udlejere til at give mindst to dages varsel inden de kommer ind i ejendommen.Udlejeren kan kun indtaste under "rimelige" timer, hvilket normalt betyder i løbet af dagen.

For at afslutte en måned-til-måned lease, enten lejer eller udlejer kan give 30 dages varsel.Hvis lejemålet er uge til uge, kræves kun syv dages varsel.

udsættelser

Udlejere kan flytte at smide lejere for manglende betaling af husleje og for andre lease krænkelser, ligesom at holde et kæledyr, når lejemålet angiver, at du ikke kan.Men Kentucky statens lovgivning giver lejerne mulighed for at rette overtrædelser før en udsættelse kan fortsætte.

I tilfælde af manglende betaling af husleje, skal udlejere udstede en skriftlig meddelelse krævende lejere enten betale husleje eller flytte ud inden for syv dage.Hvis lejeren betaler lejen fuldt ud, kan han holde lejemålet.Hvis ikke, kan udlejeren anmode retten om en udsættelse ordre.

For andre leasing overtrædelser, opsigelsesvarslet er 15 dage.Hvis lejeren retsmidler overtrædelsen inden for dette tidsrum, kan han holde leve på ejendommen.

395
0
0
Lejere Rettigheder