Udsættelse Love i DC

Washington, er DC udsættelse sager hørt af Landlord and Tenant Court.Dette organ hører også sager om besættere og andre beboere i et hus, der ikke har en lejekontrakt til at begynde med.Udlejeren er forpligtet til at afgive en skriftlig krav om, at lejeren fraflytte den forudsætning, derefter søge et retsmøde for at få en dom, der kan tvinge udsættelse.

Årsager

  • En udlejer kan søge at smide en lejer for manglende betaling af husleje, overtræder en lejekontrakt, overtræder den lokale boliger kode eller sælge stoffer fra ejendommen.Udlejeren kan også søge udsættelse med henblik på at sælge, væsentligt renovere, flytte ind i eller på anden måde stoppe leje ejendommen.

Notice

  • For andre end manglende betaling af husleje eller sælger narkotika, skal udlejeren udstede en bekendtgørelse enten krævende lejer berigtige en handling, fraflytte lokalerne eller blot kræve lejer Forlad, afhængigt af situationen sager.

    For manglende betaling af husleje, en udlejer ikke altid nødt til at give varsel, sel

    v med 30 dages varsel kan gøre udsættelse processen lettere i retten.

    I tilfælde af lejeren overtræder lejemålet eller begå en ulovlig handling, skal udlejeren giver 30 dages varsel.

    Hvis udlejeren ønsker at komme i besiddelse af ejendommen for at leve i det selv eller at sælge ejendommen, opsigelsesvarslet er 90 dage.Udlejeren skal også give lejeren forkøbsret, når de sælger en ejendom.

    Hvis udlejeren ønsker at udføre renoveringer, der ville gøre ejendommen usikkert at leve i under renoveringen processen, opsigelsesvarslet er 120 dage.Lejeren skal tilbydes mulighed for at vende tilbage, når renoveringen er færdig.

    Hvis udlejeren ønsker at nedrive ejendommen, opsigelsesvarslet er 180 dage.

    Lovligt en meddelelse skal skrives på spansk og engelsk, men en domstol kan stadig opretholde en meddelelse skrevet på kun engelsk, leveret til en engelsk højttaler.

Court procedure

  • Når en udlejer har udstedt varsel, han kan anlægge sag i Landlord and Tenant Court.Dette medfører en sag hørelse, normalt inden for tre til fire uger, hvor lejeren kan gøre et modkrav, for eksempel hvis manglende betaling af husleje er en protest mod en manglende gennemførelse af nødvendige reparationer.Retten kan afvise sagen, udstede en dom mod lejer eller føre tilsyn med et forlig om betaling af forfaldne husleje.

Narkotika

  • I tilfælde af en lejer blive mistænkt for at sælge narkotika, skal udlejeren følge den standard udsættelse procedure.Dog kan udlejeren oplyse degnen, at han bringer et "drug tilflugtssted" sag.Dette vil betyde sagen høres inden for to uger.

Udsættelse

  • For at tvinge en udsættelse, skal udlejeren først have en dom til hans fordel.Hvis der er en standard (det er, har lejeren udeblevet på udlejer og lejer tilfælde hørelse), skal udlejeren konvertere dette til en dom.Dette gøres ved at betale $ 100 til indgive en "Soldat og Sailors erklæring", som er simpelthen en erklæring om, at lejeren ikke er servering med militæret.

    Når udlejeren har dommen, skal hun vente 48 timer, og derefter indgive en stævning af tilbagelevering.Dette skaber den formelle bortvisning orden og giver den amerikanske Marshals tjenesten til at smide lejeren.

247
0
0
Lejere Rettigheder