Udsættelse Rettigheder for lejere i Maryland

Udlejer og lejer love i Maryland beskytter lejere fra ulovlige udsættelser og give muligheder for lejere at undgå en udsættelse.Lovene kræver ejere af ejendomme til at følge en juridisk procedure for at fjerne en lejer fra en ejendom.Forsøg på at tvinge lejeren ud af ejendommen, såsom at skifte låse eller slukke forsyningsselskaber, ikke er tilladt i henhold til loven.

Årsager til udsættelser

  • Når en lejer har en lejekontrakt at leje enhed for et bestemt tidsrum, skal udlejeren have en gyldig grund til at smide lejeren.En udlejer kan ikke smide en lejer på grund af en klage eller retssag.Den boligejer kan fjerne en lejer fra en lejemålet for manglende betaling af husleje, overtræder lejekontrakt eller opholder sig i enheden efter leasingaftalen udløber.

Notice

  • Udlejere skal afgive lejere varsel før udsættelse begynder.En meddelelse er ikke en juridisk udsættelse, og det kan give lejeren en mulighed for at rette et problem før udsættelse.Udlejeren skal give varsel på mindst en måned for en

    overtrædelse af leasingaftalen, og når en lejer forbliver i enheden ved slutningen af ​​leasingperioden.Udlejere kan give en kortere varsel på 14 dage, hvis en lejekontrakt overtrædelse forårsager en sikkerhedsrisiko for andre.Ejendommen ejer kan begynde udsættelse proces for manglende betaling af husleje det samme, men lejere kan stoppe processen ved at betale pengene.

Arkivering af Udsættelse

  • Når udtrykket af en meddelelse er udløbet, kan udlejeren filen til retten i Maryland for at begynde den juridiske udsættelse proces.Lejere vil modtage en tilsigelse til at møde i retten.Lejeren har mulighed for at give sin sag i retten for at undgå en udsættelse, såsom at give retten med dokumentation for betalt husleje.Lejeren skal møde i retten for at undgå en automatisk gevinst for udlejeren.

Court dom

  • Domstolen vil træffe den endelige afgørelse i rydningen sagen.Begge parter har mulighed for at fremsætte deres sager, men bestemmelsen er foretaget af retten.Når retten finder til fordel for udlejer, er lejer beordret til at fraflytte ejendommen.Fjernelsen fra ejendommen vil ikke finde sted med det samme.

Klager

  • Lejere har mulighed for at appellere dommen af ​​retten.I tilfælde af manglende betaling af husleje, skal lejer indbringe en klage inden for fire dage.I tilfælde af en lejekontrakt udsættelse, lejeren har 10 dage til at indgive klagen.

Fjernelse fra ejendommen

  • Udlejere skal indgive en stævning af tilbagelevering til retten og sørge for en sherif til at fjerne lejeren fra ejendommen.Udlejere kan ikke fjerne lejeren fra enheden uden forkyndelse af en sherif at bestille lejer og husstandsmedlemmer ud af lejemålet.

317
0
0
Lejere Rettigheder