Afskærmning Udsættelse Law i Georgien

Den føderale regering giver Georgien lejere mere beskyttelse end staten gør. nye højhus billede ved green308 fra Fotolia.com

udlejere, ligesom boligejere, nogle gange undlader at betale deres realkreditlån.Hvis du bor i Georgien og dit lejede hjem går i afskærmning, statens lovgivning giver ringe beskyttelse, hvis den nye ejer vil have dig til at flytte.En ny føderal lov vedtaget i 2009 giver dig mere tid, før du går;men hvis den nye ejer vil have dig væk, er du nødt til at bevæge sig i sidste ende.

Afskærmning

  • Georgien tillader realkreditinstitutterne at afskærme ved at indgive en retssag eller gennem nonjudicial afskærmning.De fleste långivere bruge nonjudicial tilgang, som gør dem i stand til at sælge en afskærmet ejendom i omkring to måneder.Statens lovgivning ikke kræver långivere til at anmelde grundejere, før du starter nonjudicial proces.Når bank eller anden långiver sætter salg dato, men det har at give ejeren 30 dages varsel af salget.Typisk vil hele processen wrap op på mindre end et par måneder.

Udsættelse

  • Når långiver sælger udlejningsejendomm

    e, giver Georgien lov den nye ejer magten til at sætte dig hurtigt.Uanset længden af ​​din lejekontrakt, en afskærmning salg gør dig til en "lejer på sufferance" med ingen ret til at blive.Ejeren kan indgive en dispossessory erklæring med passende domstol i dit amt, så amtet sheriff vil tjene dig med en stævning.Du vil få syv dage til at reagere eller domstolen vil sandsynligvis finde til fordel for den nye ejer.Hvis du reagerer sagen vil blive hørt i et par uger.Hvis ejeren vinder, er du nødt til at forlade.

Beskyttelse

  • Den føderale Beskyttelse Lejere på afskærmning lov hjælper lejere i Georgien og andre-ter lov garanterer, at efter en afskærmning, måned-til-måned lejere skal have 90 dages varsel før den nye ejer kan forjagedem, mens lejere med en lejekontrakt er garanteret at blive, indtil slutningen af ​​lejemålet.Den eneste undtagelse er, hvis den nye ejer har planer om at flytte ind i ejendommen, i hvilket tilfælde en forpagter har til at forlade i 90 dage, uanset hvor meget tid der er tilbage på lejekontrakten.

Transition

  • Din udlejer er juridisk forpligtet til at fortælle dig noget materiale oplysninger om ejendommen, før du flytter ind. Hvis ejeren vidste afskærmning var nært forestående på det tidspunkt, du har underskrevet lejekontrakten, du kunne sagsøge i Georgien mindre kravretten og eventuelt indsamler for udgifter til flytning og enhver stigning i husleje.Resultatet af enhver kulør kunne afhænge af, hvordan visse afskærmning var: En udlejer bekymrede han måske nødt til standard en dag er i en anden kategori fra en der kender afskærmning er uundgåelig.

Ressourcer

  • Afskærmning lov: Georgia Afskærmning Law
618
0
1
Lejere Rettigheder