Hvordan til at smide en Roommate i Californien

Californisk lov gør det ikke nemt at smide en værelseskammerat.I nogle tilfælde kan det være umuligt.De nøjagtige regler afhænger af, om du har at gøre med en co-lejer, en Subtenant eller en gæst.

Co-Lejere

Hvis din værelseskammerat medunderskriver lejekontrakten med dig, hun er en co-lejer, med samme ret til at bo der, som du har.Hvis hendes navn er ikke på lejekontrakten, men hun betaler leje direkte til ejeren, hun er sandsynligvis stadig en co-lejer.

Du har ingen ret til at smide en co-lejer .Kun ejeren kan gøre det, og selv han kan ikke fjerne hende uden årsag.For eksempel, hvis hun ikke betaler husleje eller hun beskadige lejligheden, kan du meddele udlejer eller ejendom manager og bede ham om at træde til Dog kan din værelseskammerat kunne afværge bortvisning ved fastsættelse af problemet -. Gør op ryggenleje, for eksempel.

Advarsel

  • I Californien, alle, der underskriver lejemålet er 100 procent ansvarlig.Hvis, siger, din værelseskammerat ikke betale, kan udlejeren forlange du udgø

    r forskellen, eller smide jer begge.

Undtagelsen er, hvis din værelseskammerat faktisk anvendelse eller trusler vold.Du kan bede en domstol for et tilhold, herunder en opholdstilladelse udelukkelse påstand om, at værelseskammerat til at flytte ud.

underlejere

I Californien, en Subtenant er en værelseskammerat, der betaler leje direkte til dig, ikke din udlejer.For eksempel, hvis du finder du har brug for hjælp giver din lejlighed, kan du fremleje til en ny roommate.Du skal muligvis bruge din udlejer godkendelse til dette.

I en fremleje, er du ejer og roommate er din lejer .Under Californisk lov, kan du smide ham, men du er nødt til at følge de samme procedurer som din udlejer ville med dig.Chikanerende din Subtenant, ændre låsene eller på anden måde forsøger at tvinge ham ud er ulovligt.

Underretningskrav

Du skal give din Subtenant forvarsel før evicting hende.Hvis du simpelthen beslutter ikke at forny en måned-til-måned fremleje aftale, får hun 30 eller 60 dages varsel.Hvis hun er sent med huslejen, skader lejligheden eller bryder betingelserne i aftalen, skal du stadig give hende tre dages varsel.Ligesom en udlejer, kan du ikke gå igennem med udsættelse, hvis hun løser problemet.

gå rettens

Notification ikke gøre det trick af sig selv.Din Subtenant kan vælge at bo efter deadline uden fastsættelse af problemet.For at fjerne hende, er du nødt til at gå til domstolene og indgive en ulovlig detainer retssag.Hvis du vinder, kan du bede amtet sherif med magt smide hende.

Living With Nogen

Hvis du blot inviteret nogen til at leve med dig - din nye kæreste, eller et familiemedlem, siger - og ikke underskrive en aftale eller sætte ham på lejekontrakten, han har ingen juridiskret til at opholde , hvis du ikke vil have ham.Forhåbentlig vil han op og forlade når du beder.Hvis ikke, kan du eller din udlejer være i stand til at fjerne ham som en trespasser.

253
0
0
Lejere Rettigheder