Boliger lejekontrakt Indkomst Low-

Projekt-baserede § 8 kuponer hjælpe familier med lav indkomst betale for deres leje med et tilskud.Socialt boligbyggeri lejeaftaler adskiller sig fra konventionelle lejeaftaler, da lejeren er kun ansvarlig for at betale 30 procent af sin indkomst mod leje.Institut for Boliger og byudvikling betaler den resterende del, og dette arrangement skal behandles i lejeaftalen.Andre HUD regler indgår i lav indkomst lejeaftale, der ikke typisk findes i konventionelle lejemål.

HUD Model Lease og leasingperioden

  • Afsnit 8 grundejere er forpligtet til at bruge HUD Model Lease for deres kupon lejere.HUD skal godkende eventuelle ændringer af lejemålet.Hvis nogen af ​​bestemmelserne i HUD Model Lease konflikt med statslige eller lokale love, skal ejendommens ejer følge den lov, der giver den mest fordel for lejeren.Lederen af ​​husstanden, co-hoved og alle voksne husstandsmedlemmer skal underskrive lejekontrakten.Den indledende leasingperioden er et år.Lejemålet bliver en måned-til-måneders sigt, når den indlede

    nde periode er udløbet.

nødvendige vedhæftede filer

  • Der er flere dokumenter skal vedlægges HUD Model Lease.Lead Baseret Paint Disclosure skal underskrives og vedlægges lejemålet for alle ejendomme, der blev bygget før 1. januar 1978. Offentliggørelsen beskriver de potentielle risici ved at leve i en enhed med bly baseret maling.Kongressen forbudt brugen af ​​bly-baseret maling efter 1. januar 1978, og disse udlejere er undtaget fra at yde offentliggørelse.Hvis Hus og Pet Regler er blevet etableret, disse skal også underskrives og vedlægges lejekontrakten.Disse regler skal være rimelige og lige så håndhæves blandt beboerne.

Bekendtgørelser

  • HUD kræver, at visse bekendtgørelser givet i et bestemt tidsrum.Hvert år lejeren skal recertify hendes indkomst for at afgøre, om hun stadig er berettiget til udlejning assistance.Sendes En første påmindelse varsel 120 dage før den årlige recertificering.Meddelelsen forklarer cutoff at få recertificeret og underskrives.Hvis der ikke er noget svar, er en anden sendes 90 dage før, og sendes en tredje varsel 60 dage før recertificering.Hvis lejeren ikke er i overensstemmelse, vil leje bistand afsluttes.Hvis leje stiger som følge af en stigning i indkomsten, skal ejendommens ejer giver en 30 dages varsel.Lejere er forpligtet til at give en 30-dages varsel at rømme enheden til ejendommens ejer.

Sikkerhed Indskud

  • Afsnit 8 udlejere skal indsamle en kaution i begyndelsen af ​​den indledende leasingperioden.Kaution er typisk i mængden af ​​en måneds lejer husleje eller $ 50, hvis lejeren ikke har nogen indtægt.Når lejeren fraflytter ejendommen, skal ejeren tilbagebetale depositum med fradrag af eventuelle enhed reparation udgifter.Hvis ejeren ikke fratrække penge fra depositum, skal han give en specificeret liste over bekostning, der blev betalt for at korrigere skader på enheden.Lejer skal give en viderestilling adresse for at modtage resten af ​​depositum.

527
0
0
Leje En Hjem