Ulovlig detainer California Lejer rettigheder

Californien udlejere kan betale bøder for ulovligt at ændre deres lejernes låse. Jupiterimages / Comstock / Getty Images

Som lejer i Californien, skal udlejeren skriftligt meddele, før indgivelse af en udsættelse, også kendt som en ulovlig detainer, retssag imod dig.Hvis du er en "holdover" lejer - du hverken flyttet eller fornyet lejemålet, efter at det er udløbet - udlejeren kan indgive en retssag imod dig straks at genvinde sin ejendom.

Overtrædelse af Lease

  • Din udlejer kan opsige din lejemålet efter at give dig en tre-dages skriftlig varsel, hvis du misligholdt din lejekontrakt.Hvis du ikke har betalt husleje, beskadigede ejendom eller begået en ulovlig handling på hendes ejendom, kan din udlejer give dig tre dage til at helbrede dit brud.Indkaldelsen skal indeholde mængden af ​​lejen skyldes eller årsagen til opsigelsen.Hvis du betaler din husleje inden for tre dage eller helbrede din overtrædelse, så din udlejer kan ikke lovligt smide dig.Dog kan din udlejer give dig tre dage til at flytte uden at give dig en mulighed for at rette op på din overtrædelse, hvis d

    u har begået en ulovlig handling, der ikke kan vendes.

Ulovlig detainer Retssager

  • Californisk lov tillader udlejere ret til summarisk smide deres lejere ved at indgive en ulovlig detainer retssag mod dem.Hvis din udlejer filer en ulovlig detainer bevægelse imod dig, skal du modtage personlig meddelelse om verserende sag.Din udlejer skal personligt tjene dig med indkaldelsen og klage før han lovligt kan sætte dig.Personlig service er gennem en proces server eller sherif.

tid til at besvare

  • fleste California domstole vil give lejere med fem dage til at indgive et skriftligt svar på deres udlejere »ulovlig detainer retssag.Den ret vil sætte en høring dato senest 20 dage efter indgivelsen, og du skal indsende et svar eller møde i retten til at bestride udsættelse.Hvis din udlejer hersker i retten eller du ikke besvarer inden for den juridiske tidsramme, domstolen udsteder en stævning boldbesiddelse til udlejer og lokale sherif kontor.Stævningen boldbesiddelse giver dig fem dage til at flytte, og hvis du ikke flytter efter fem dage, kan en sherif tvinge fjernelse ved at tage din ejendom.

Defenses

  • Du kan forsvare en ulovlig detainer bevægelse ved at hævde din udlejer accepterede ikke din husleje, hvis du har forsøgt at betale ham det fulde skyldige beløb.Du kan også forsvare på grundlag af udlejeren at overskride sin pligt beboelighed at give dig de nødvendige reparationer og et rent og beboelig udlejning.Hvis din udlejer svarede igen imod dig for at udøve dine juridiske rettigheder til at klage over ham til amtslige inspektører for overtrædelse sin implicitte pligt beboelighed, så hans ulovlige detainer bevægelser var ulovlig.Derudover kan du forsvare din sag, fordi hans bortvisning var diskriminerende.Du kan også indsende en "bevægelse for at omstøde tjeneste", hvis din udlejer ikke korrekt tjene dig med indkaldelsen og klage.Hvis din udlejer ulovligt forsøgte at smide dig ved at lukke offentlige ydelser, fjerne din ejendom eller forsøgt at låse dig ud, kan du filen erstatningssag mod din udlejer.Domstolene kan holde udlejere ansvarlig for skader og vurdere sanktioner på op til $ 100 for hver dag, de udøver deres ulovlige metoder til at forsøge at smide deres lejere.

Overvejelser

  • Siden statslige love ofte kan ændre sig, skal du ikke bruge denne information som en erstatning for juridisk rådgivning.Søge rådgivning gennem en advokat licens til at udøve advokatvirksomhed i din tilstand.

Ressourcer

  • California Institut for Boliger og udvikling af lokalsamfundet: indgive en klage
463
0
1
Lejere Rettigheder