Delaware Eviction Love

Delaware s Udlejer / Lejer Kode præciserer reglerne for evicting en lejer.En udlejer kan ikke tage sagen i egen hånd for at fjerne en lejer.I stedet har han til at gå til domstolene og indgive en retssag for resumé besiddelse .

manglende betaling af leje

Et klassisk grund til evicting en lejer er, at hun ikke betalte sin husleje.Den Delaware Attorney General kontor siger under Udlejer / Lejer kode, husleje er normalt skal betales ved starten af ​​lejeperioden.Hvis lejeren er forsinket, kan udlejeren sende hende en meddelelse fortæller hende til at betale inden for fem dage eller hendes lejemålet vil blive opsagt.Hvis lejeren betaler op, får hun at blive.Ellers kan udlejeren tage hende for retten.

andre grunde

Hvis lejeren krænker lejemålet eller lejeaftale eller skader lejebolig, skal udlejeren først sende hende en meddelelse anmoder hun løse problemet inden for syv dage.Udlejeren kan begynde udsættelse processen, hvis lejeren ikke gør det.Udlejeren kan gå videre og indgive resumé besid

delse uden at spørge lejeren for at løse problemet hvis det er anden lignende problem inden for et års tid.Udlejeren kan også vælge at sagsøge lejeren for omkostningerne til at fastsætte leje, i stedet smide hende.

Andre omstændighederne tillader udlejeren til at indgive resumé besiddelse uden at give lejeren en chance for at gøre tingene rigtigt:

• Lejeren overtrådt vilkårene i lejekontrakten, og hun bor i et enkelt værelse i udlejerens hjem.

• Lejeren brød statslige eller lokale lovgivning.

• Lejer flyttet ud, medmindre lejemålet indeholder bestemmelser om hans fravær.

Hvis udlejeren ønsker blot at ende lejeaftalen, når måned eller år er gået, skal hun give lejeren 60 dages varsel skriftligt.

Advarsel

  • Hvis lejeren forbliver i leje, efter at udlejeren opsiger lejemålet, udlejer kan sagsøge for det dobbelte af den månedlige husleje, pro-rated for hver dag lejer bliver der.

Filing en sammenfattende Besiddelse Handling

Den Delaware State Courts hjemmeside siger en udlejer skal indgive sin sag papirarbejde med fredsdommeren tættest på udlejningsejendomme.Papirarbejdet indeholder begrundelsen for evicting lejeren.Retten vil planlægge en høring og meddeler begge parter efter datoen efter den modtager papirarbejdet.

Sagsøgte behøver ikke at svare på retssagen, men hvis hun ikke deltage i høringen, hun automatisk taber. Hun kan også tabe som standard hvis udlejeren anlægger for pengene, men hun undlader at returnere et skriftligt svar til retten.Hvis hun overværer retsmødet, kan hun præsentere beviser og modargumenter til udlejerens sagen.

Taberen i sagen kan være i stand til at indgive en klage.Ellers kan udlejeren anmode retten om at udstede en stævning boldbesiddelse tilladelse til lokal betjent til at fjerne lejeren fra lejemålet.Retten vil ikke udstede stævningen indtil 10 dage efter at levere dom i resuméet besiddelse sagen.

823
0
0
Lejere Rettigheder