Udsættelse Love i Rhode Island

Rhode Island udlejere skal følge specifikke procedurer at smide deres lejere . cambridge lejlighedshus billede af Stephen Orsillo fra Fotolia.com

Den Rhode Island Landlord and Tenant Act af 1987 oprettedes en særlig procedure udlejere skal følge, hvis de ønsker at smide lejere.Mens loven giver udlejere vist spillerum i tilladte grunde til udsættelse, betyder det kræver dem til at overholde betingelserne i lejekontrakten og vil ikke tillade dem at smide lejere for at forsøge at beskytte deres rettigheder.

manglende betaling af leje

  • En af de enkleste grunde en udlejer kan forjage en lejer i henhold til Rhode Island lov er for manglende betaling af husleje.Hvis en lejer ikke har betalt husleje inden for 15 dage den tid, det skyldtes, kan udlejeren sende en skriftlig meddelelse krævende betaling for at undgå udsættelse.Indkaldelsen skal angive det specifikke beløb og underretter lejer af en fem-dages frist fra det tidspunkt, hvor meddelelsen blev sendt, før udlejeren kan gå til domstolene for at begynde bortvisning sagen.Lejer kan stoppe bortvisning sag om manglende be

    taling af husleje ved at betale alle tilbage husleje før eller ved udsættelse hørelse.En dommer vil ikke smide en lejer, der kan bevise, at han eller hun forsøgte at betale husleje, men blev afvist.

manglende overholdelse af lejeaftalen

  • Udlejere kan også smide lejere til manglende overholdelse af særlige forpligtelser, der er oprettet i lejekontrakten, såsom at betale for reparationer eller foretage ændringer på enheden.Hvis dette er tilfældet, skal udlejeren sende lejeren skriftlig meddelelse påpege det specifikke problem, og hvad lejeren skal gøre for at løse det.Hvis lejeren tager ingen handling inden for 20 dage, kan udlejeren begynde udsættelse procedurer.Men hvis overtrædelsen er lejers anden inden for en periode på seks måneder, kan udlejeren begynde udsættelse uden varsel på 20 dage.

Lejerens ulovlig aktivitet

  • Udlejere kan smide en lejer uden juridisk meddelelse hvis lejeren har deltaget i visse ulovlige aktiviteter på eller i nærheden af ​​udlejningsejendomme.Sådanne ulovlige aktiviteter omfatter enhver involvering med ulovlige stoffer eller andre ulovlige stoffer på ejendommen eller på tilstødende offentlig ejendom og nogen forbrydelse eller vold i enheden eller på ejendommen, i henhold til Rhode Island Landlord-Lejer Handbook.

ulovlig besiddelse af Unit

  • Lejere kan blive sat på gaden for at bo i en lejemålet uden udlejerens samtykke efter lejemålet udløber, eller efter en dato udlejeren har givet i en juridisk meddelelse.Udsættelse sager om ulovlig besiddelse af enheden kan begynde dagen efter lejeaftalen udløber.

Eviction Proceedings

  • Uanset udlejerens grund til udsættelse, skal udsættelse sagen følger specifikke juridiske retningslinjer.Udlejeren er forpligtet til at indgive formularer specifikke for årsagen til udsættelse på den lokale byret.Domstolen skal derefter sende kopi af indkaldelsen og klage til lejeren, der har ret til at indgive en juridisk svar med den fornødne dokumentation for, at udlejeren har fejlagtige lejers manglende overholdelse lejemålet.Den endelige beslutning vil blive truffet af en dommer ved en offentlig høring, hvor en smidt lejer kan juridisk forpligtet til at betale retsafgifter og bøder på op til tre måneders husleje.

Lejere Rettigheder

  • Udlejere er ikke juridisk tilladt at lukke lejere ud af lejligheder uden at gå gennem udsættelse sagen er skitseret i loven.Hvis en udlejer ændrer låse, slukker for gas eller tager andre tiltag beregnet til at tvinge lejeren til at forlade, kan lejeren få en dommer til at tvinge ejeren til at lade ham tilbage ind i lejligheden og sagsøge udlejeren for monetære skader.Udlejere er også lovligt forbudt evicting lejere til at kalde koden kontor, der danner en lejer organisation eller enhver anden juridisk aktivitet betød at beskytte lejernes rettigheder.

10
0
1
Lejere Rettigheder