Er Lej at eje en god idé?

Fast ejendom leje-til-egne aftaler, også kendt som leasing købsoptioner, har længe været en mulighed for hjemmet købere med dårlig kredit eller dem der mangler ned betaling midler.I en leje-til-egen aftale, boligejer accepterer at låse i en købspris for en bestemt tidsramme.Køber betaler en option gebyr, og en del af den månedlige husleje er anvendt til køb af hjemmet, enten som et acontobeløb, eller som en kredit mod den samlede pris.

Hjem Køber Situation - god idé

  • Indtastning ind i en husleje til ejer kontrakt kan være en god idé i flere situationer.For eksempel, hvis begrundelsen er at udskyde et køb, indtil verserende juridiske spørgsmål, såsom skilsmisse, er løst, kan en leje-til-egen aftale være en god mulighed.En sådan aftale kan også være en fordel for personer, der venter på en årlig bonus eller arv, er dem, der ønsker at låse i købet af en meget ønskelig hjem indtil salget af en tidligere bopælsperioder, eller eller købere, der blot ønsker at sikreat de er tilfreds med placeringen.

Hjem Køber Situation - dårlig idé

  • tage ansvaret for en leje-til-egen aftale kan også være et dårligt valg for mange grunde.Et hjem køber med dårlig kredit, der forudser en forbedring af sin situation kan finde sig selv i slutningen af ​​en kontrakt uden finansiering.Dette kan ofte betyde tab af gebyrer eller indskud, der skulle anvendes på købsprisen.Desuden bør du ikke bruge en leje-til-egen aftale, hvis du er i tvivl om din langsigtede interesse i hjemmet.

lovlighed

  • Hvis konstrueret og formuleret korrekt, en leje-til-egen aftale er en juridisk bindende aftale.Dette er afhængig af, hvordan kontrakten er struktureret og henrettet.I nogle tilfælde, leje-til-egne aftaler er uformelle aftaler mellem købere og sælgere.Disse situationer ofte føre til uoverensstemmelser i vilkår og kan ikke bindende, hvis de ikke blev registreret korrekt eller henrettes.En advokat eller fast ejendom professionelle bør undersøge ethvert leje-til-eget kontrakten før du underskriver den.

Køber Forpligtelser

  • Rent-til-egne kontrakter kan indeholde visse forpligtelser på køberen, såsom hurtig udbetaling af månedlig husleje, ansvaret for hjemmet vedligeholdelse eller en frist til at opnå bankfinansiering til køb.Mange af disse klausuler kan bruges til at annullere kontrakten og lade køberen uden regres.Undgå kontrakter med omfattende eller kunstfærdige klausuler eller forpligtelser.

255
0
0
Leje En Hjem