Afsnit 8 Lejeaftalen

udlejere leje § 8 lejere ansætte protokoller ligner på udlejning til subventionerede lejere.Faktisk HUD kræver § 8 modtagere og udlejere til at indgå en lejekontrakt.Samme vilkår vedrørende leasing overtrædelse og opsigelse gælder for afsnit 8 og traditionel lejemål.HUD placerer flere bestemmelser, der er specifikke for § 8, om lejemålet skabelsesprocessen.

Lease Type

  • Hvis en udlejer bruger en standard lejekontrakt formular med subventionerede lejere, hun skal brugen samme form med § 8 lejere.Føderale lovgivning tillader en udlejer til at bruge en anden form af en leasingkontrakt med § 8 kupon indehavere, hvis hun ikke bruge en standard lejekontrakt med andre lejere.I begge tilfælde skal udlejeren vedhæfte HUD s § 8 Lejemålet Tillæg til lejemålet.HUD gennemgår alle lejemål før godkendelse for at sikre, at de overholder statslige og lokale lovgivning.

Varighed

  • Generelt HUD kræver udlejere og § 8 lejere til at udføre en indledende etårig lejekontrakt.HUD giver lokale boligforeninger bredde

    til at godkende en kortere leasingperioden, hvis, da Code of Federal Regulations hedder, det "ville forbedre boliger muligheder for lejeren", eller hvis kortere varigheden af ​​rettigheden er almindelig praksis i lokalområdet.Grundejerne kan ikke optage et afsnit 8 lejers husleje under den konstituerende leasingaftalen.

Information

  • Federal kode kræver, at udlejere omfatter visse oplysninger i et Afsnit 8 lejemål.For eksempel skal lejemålet listen navnet på ejeren og lejeren, adressen på enheden, den månedlige husleje beløb, leasingperioden, betingelser vedrørende leasing fornyelse og videregivelse af, hvad forsyningsselskaber og apparater ejendommens ejer og lejer er ansvarlige for.Hvert afsnit 8 lejemål omfatter også HUD Afsnit 8 Lejemålet Tillæg og en boligstøtte Betalinger kontraktbegge dokumenter lægge ud vilkårene for Afsnit 8 lejemål og skitsere ansvar hver part - lejer, udlejer, Boligstyrelsen og trylleri - i henhold til aftalen.

Opsigelse

  • Hvis en lejer ønsker at opsige lejemålet, skal han meddele boliger agentur, der administrerer sine fordele og overholde vilkårene i lejekontrakten og lokale og statslige lovgivning vedrørende leasing opsigelse fra en lejer.En Afsnit 8 udlejer kan opsige lejemålet, hvis en lejer begår alvorlige eller gentagne leasing overtrædelser, begår en forbrydelse, der i henhold til Code of Federal Regulations, "pålægger forpligtelser lejeren i forbindelse med belægning eller brugen af ​​lokalerne" eller til"anden god sag."Eksempler på god sag omfatter lejers afvisning af at acceptere en lejekontrakt fornyelse eller en familie historie af at ødelægge ejendom eller give gener eller forstyrrelser for naboer.Svigt af huset agentur, der administrerer Afsnit 8 programmet til at betale husleje til ejeren ikke nogen begrundelse for at lease opsigelse.

580
0
0
Leje En Hjem