Hvad betyder " Registrering af aftalen" Mean i en leasingaftale ?

County optegnelser stempel indspillet leasingaftaler til at give bevis for optagelse. Tid til at stemple billede af Sergej Razvodovskij fra Fotolia.com

Langsigtede lejekontrakter relateret til jord eller bygninger har ofte optagelse bestemmelser i dem.Dette gælder især i den kommercielle leasing sammenhæng.Bestemmelsen optagelse hver af parterne kan optage lejeaftalen, eller en meddelelse af leasingaftalen, med amtet.Det overordnede formål for at tillade en lejekontrakt, der skal optages er at skabe en særlig interesse i de offentlige registre vedrørende den leasede ejendom.

County Land Records

  • Hver amtet har udpeget en jord optegnelser officer, ofte kaldet et amt-optager, for at opretholde offentlige poster vedrørende ejerskab og adkomst til alle ejendomme beliggende inden for denne amt.Jord optegnelser kontor Amtet filer kopier af alle optagne dokumenter, der vedrører enhver form for interesse i fast ejendom, og disse optagede dokumenter er tilgængelige for offentligheden og forske.

Recording

  • vil optage en lejekontrakt betyder at indgive en kopi af lejeaftale med

    den lokale amt jord optegnelser kontor.Jord optegnelser kontor vil opkræve et mindre optagelse gebyr og vil stemple toppen af ​​lejeaftale med en optagelse stempel, der angiver dato, klokkeslæt, post nummer indspillet dokument.Amtet derefter opretholder et indeks over alle optagne dokumenter, således at offentligheden kan søge og se disse dokumenter.

Formål

  • Mange statslige vedtægter bestemmer, at optagelsen er nødvendig for at skabe langsigtede interesse fast ejendom.Bestemte rettigheder over jord kan være ugyldige, hvis de ikke er skrevet i et dokument, optaget med amtet.Desuden, hvis ejeren af ​​ejendommen sælger ejendommen, og leasingaftalen ikke er blevet registreret, så den kommende ejer af ejendommen vil ikke være bundet af betingelserne i lejekontrakten.Optagelse sætter alle fremtidige køb ejendom på varsel, at lejekontrakten enighed, der forårsager alle fremtidige ejendom købere til at være bundet af vilkårene i lejekontrakten, hvis de køber det lejede fra udlejeren.

Private Notice

  • Nogle udlejere eller lejere ønsker ikke alle vilkårene i lejekontrakten aftale, der skal offentliggøres.Lejeaftalen kan indeholde fortrolige oplysninger, som udlejer eller lejer ønsker at holde private.Følgelig er det almindelig praksis at optage en meddelelse for leasingaftale, der identificerer leasingaftalen i almindelighed, men faktisk ikke registrerer lejekontrakten selv.Optagelse af et varsel beskytter prioriteret interesse lejemålet uden at afsløre de private vilkårene i lejekontrakten.

13
0
1
Leje En Hjem