Forskelle mellem det støttede byggeri & amp ;rentegodtgørelse Housing

Lejligheder er en vigtig kilde til subsidierede og subventionerede boliger. Hemera Technologies / AbleStock.com / Getty Images

Mange lejere oplever problemer at opfylde deres finansielle forpligtelser - og leje gebyrer lægge pres på lavtlønnede.Det amerikanske boliger og byudvikling (HUD) administrerer programmer - såsom Housing valg Voucher (HCV) program, og subsidierede leje projekter - som reducerer lejeprisen for husholdninger med lav indkomst.Indkomst og kredit scoringer spiller en væsentlig rolle i kvalifikationen til en lejekontrakt og uden rentegodtgørelse enheder.

Direkte subsidier

  • HCV program giver en månedlig betaling på vegne af lejeren.Ansøgere skal opfylde strenge retningslinjer - om indtægter, ressourcer og aktiver, for eksempel - at kvalificere sig til programmet.Godkendte enheder skal opfylde retningslinjer for den fysiske tilstand og leasing aftale.Lejere kan beslutte at flytte og bruge voucher for en ny leasingkontrakt.

    HCV-programmet giver også modtagerne mulighed for at købe et hjem.Tilskuddet fortsætter over en bestemt periode - 15 år, for

    eksempel - af godkendt realkreditlån.

    Støttet leje projekter er typisk ejet af den offentlige boliger myndighed, der lejer enheder til ansøgere, der opfylder retningslinjerne.Ansøgere skal opfylde indkomst kvalifikationer og besidde stabil indkomst.Når lejeren beslutter at flytte, forbliver tilskuddet med ejendommen.

indirekte subsidier

  • The Low Income Housing Tax Credit (LIHTC) program giver en indirekte støtte i form af skattelettelser.Dette program fremmer udviklere i den private sektor til at tilbyde en procentdel af huslejer at lejere, der opfylder retningslinjerne.

    Den føderale regering tildeler skattefradrag til kvalificerede udviklere, der til gengæld sælger de kreditter til investorer til at rejse midler til at finansiere den faste ejendom, i henhold til trylleri.Som et resultat, kan bygherren tilbyde huslejer på en sats under markedet på grund af besparelser.

subventionerede Marked

  • Ejendomme med subventionerede markedsleje tilbyde enheder med en hastighed svarende til den omgivende markedet.Marked huslejer tilbyder ikke direkte eller indirekte tilskud.Lejere skal kvalificere ved at opfylde de minimumskrav årlige indkomst og kredit krav.

    typisk lejere med stærke kredit scoringer og pålidelige, retfærdig beskæftigelse er kvalificeret til det subventionerede marked.Men nogle subventionerede egenskaber tilbyde en pause i form af en reduktion.

subventionerede Reduktion

  • subventionerede og reducerede egenskaber forsyningsenheder med en hastighed lidt under markedet.Disse egenskaber kan have samme kredit- og indkomst krav som markedets enheder.Lejere, der ikke har råd til markedsleje, men ikke opfylder betingelserne for tilskud har en mulighed for anstændige boliger.

495
0
1
Leje En Hjem